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    Entspannen und wohlfühlen - wie einfach

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Südseite_Wohnung_markiert Entspannen und wohlfühlen - wie einfach
    Südseite_Wohnung_markiert
    • Südseite_Wohnung_markiert Entspannen und wohlfühlen - wie einfach
    • Eingangs- und Parkbereich Entspannen und wohlfühlen - wie einfach
    • Grundriss_OG-2 Entspannen und wohlfühlen - wie einfach

    Wohnung kaufen in Weilheim

    Wohnung allgemein
    (44160103-03852 / ID: 22190283)
    82362 Weilheim
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Ledererstraße 6
    82362 Weilheim i. OB
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-501, 0170 2049297
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Preis/m²
    4.953,42 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2.41
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,40 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    01.07.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1966 auf einem großen Grundstück errichtet wurde.

    Hinweis:
    Die Wohnung wird gerade geräumt - somit gibt es keine Bilder der einzelnen Räume. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand.

    Der funktionelle Grundriss der Wohnung ist klar gegliedert - alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

    Zentral angeordnet ist das Bad - es ist mit einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner, einer Dusche und einem WC ausgestattet und .... ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

    Vom Wohnzimmer (mit Süd- Westausrichtung) kann man den Balkon betreten - den man bei Bedarf mit einer fast neuen Sonnenmarkise beschatten kann.

    In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum - zusätzlich sind ein Speicherabteil im Dachgeschoss (mit Fenster) und ein Kellerabteil (mit Fenster, Licht und Stromanschluss) im Untergeschoss zugeordnet.

    Ein Fahrradraum im Untergeschoss ist auch über einen separaten Zugang mit praktischer Rampe von außen zu erreichen.

    Wichtiger Hinweis:
    Ein KFZ-Einzelstellplatz im Innenhof für € 12.000,00 ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speicher Die Wohnung:

    Funktionsgerechter Grundriss mit kleinem Abstellraum

    Küche mit Fenster

    Wohnzimmer mit großem Fenster und Balkon in eine ruhige Seitenstraße

    Bad mit Waschtisch, Handtuchtrockner, WC, Dusche u. Anschluss für eine Waschmaschine

    Parkettböden/Laminat in Flur und Wohnzimmer

    Teppichböden in den beiden weiteren Zimmern

    Fliesenboden im Bad

    Fenster und Balkontüre aus 2-fach Isolierglas-Kunststoff


    Das Haus:

    ... im Dachgeschoss:

    - Speicherabteil mit Dachflächenfenster
    - Platz zum Wäschetrocknen bei Bedarf

    ... im Untergeschoss:

    - Kellerabteil mit Kellerfenster, Licht und Stromanschluss
    - Fahrradabstellmöglichkeit mit separatem Zugang und praktischer Rampe

    - Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung (Erdgas)

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

    Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Deutsche Bank AG. Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung.

    Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen informieren.

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    Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme -


    auch unter www.kuchenbauer.com

    Hausgeld: 245,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7680 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    136,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und doch zentral liegt die Drei-Zimmer- Wohnung in einer Seitenstraße in der oberbayerischen Kreisstadt Weilheim im malerischen Pfaffenwinkel.

    Schnell erreichen Sie viele Angebote des täglichen Lebens für alle Generationen. Für die kleinen Einwohner gibt es in der Nähe einen Kindergarten. Schüler freuen sich über kurze Wege in sämtliche Schulen am frühen Morgen.

    Eine gute ärztliche Versorgung durch zahlreiche Ärzte und einer Klinik ist sichergestellt. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

    Ebenfalls in Ihrer Nähe lockt die Altstadt mit ihrem historischen Kern – dem Herzstück Weilheims - mit einigen Restaurants, charmanten Eisdielen und seinen Wochenmärkten zum kulinarischen Genießen ein.

    Wer gerne mit dem Radl unterwegs ist, freut sich über gut ausgebaute Radwege entlang der Ammer, einem noch ursprünglichen Wildfluss. Wasserspaß pur erleben Jung und Alt am Dietlhofer See, dem beliebten Naherholungsgebiet der Einheimischen.

    Kunst und Kultur wird in Weilheim sehr großgeschrieben. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender bietet eine vielfältige Auswahl an kulturellen Events zu allen Jahreszeiten.

    Ihr neues Zuhause hat sich dank seiner städtischen Infrastruktur und seinem ländlichem Flair zu einer beliebten Region für alle Altersstufen entwickelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Wolfgang Kuchenbauer (Gebietsleiter)
    Ledererstraße 6
    82362 Weilheim i. OB
    Telefon 08151 9701-501, 0170 2049297
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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