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    2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Weilheim zur Kapitalanlage

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,37 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1972
    Essbereich 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Weilheim zur Kapitalanlage
    Essbereich
    • Essbereich 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Weilheim zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Weilheim zur Kapitalanlage
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    • Außenansicht 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Weilheim zur Kapitalanlage
    • Grundriss Whg 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Weilheim zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Weilheim in Oberbayern

    Wohnung allgemein
    (5751#Q5QBPV / ID: 22718106)
    82362 Weilheim in Oberbayern
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Stefan Hoisl
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49 160 97969891, +49 881 92561616 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,37 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1972
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen im Zentrum!
    Diese gepflegte 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Einheiten in Weilheim.
    Neben einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, einen Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein gut geschnittenes Schlafzimmer.
    Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Weilheim. Zum Bahnhof sind es nur 5 Gehminuten und die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien erreichen Sie zu Fuß innerhalb 5-8 Minuten.
    Für zusätzlichen Stauraum steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

    Die Wohnung ist seit 2010 an eine alleinstehende Dame vermietet. Diese würde gerne dort wohnen bleiben.

    - Vermietet
    - 2010 Fassadendämmung
    - 2017 neue Fenster auf der Südseite
    - Kellerabteil
    - Kein Aufzug


    Zusätzliche Angaben Keine zusätzliche Käuferprovision.

    Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    Hausgeld: 320,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    147.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    14/02/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
    Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
    Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
    An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
    Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
    Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

    Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Bahnhofsnähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Stefan Hoisl
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49 160 97969891, +49 881 92561616 (Zentrale)
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
    Anbieter kontaktieren
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