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    2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in zentraler Stadtlage von Weilheim zur Kapitalanlage

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,38 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in zentraler Stadtlage von Weilheim zur Kapitalanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in zentraler Stadtlage von Weilheim zur Kapitalanlage
    • Dachterrasse 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in zentraler Stadtlage von Weilheim zur Kapitalanlage
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    Wohnung kaufen in Weilheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5427 / ID: 20422885)
    82362 Weilheim
    Weilheim i.OB
    Deutschland / Weilheim i. OB
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    1,79% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,38 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1976
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In absolut zentraler Lage liegt diese vermietete 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Weilheim.
    Das Gebäude mit repräsentativer Fassade ist 1976 erbaut und wurde 2010 kernsaniert.
    Von der geräumigen Diele gelangen Sie in das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, in das großzügige Schlafzimmer das jederzeit in zwei Zimmer unterteilt werden könnte und in den Wohnbereich mit Austritt zur nach Süden ausgerichteten, ca. 27 m² großen, Dachterrasse.
    Ein Speicherabteil ist zugeordnet.
    Die Wohnung ist seit 2010 an eine alleinstehende Dame vermietet. Eine Kündigung der Mietern ist aufgrund der persönlichen Verhältnisse nicht durchsetzbar.

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    - Ensembleschutz
    - 2010 Gebäude kernsaniert
    - ca. 27 m² großen, Süd-Dachterrasse
    - vermietet
    - Laminatböden
    - Waschmaschinenabschluss in der Wohnung
    - Speicherabteil
    - ein weiteres Zimmer ist abteilbar
    - Gas-Zentralheizung mit solarthermischer Anlage

    Offene Küche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 196,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
    Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
    Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
    An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
    Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
    Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
    Sämtliche Schulen, Kindergärten, Grippen etc. sind in Weilheim vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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