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    Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!

    997.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    345,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1952
    Wohnbereich Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    Wohnbereich
    • Wohnbereich Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Aussenansicht Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Garten Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Eingang Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Küche Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Küche Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Wohnbereich Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Wohnbereich Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • großes Bad Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • kleines Bad Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Treppe ins OG Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Wohnbereich / Terrasse Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Obergeschoss Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Obergeschoss Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!
    • Galerie Ein Loft in ehemaliger Scheune - großzügig wohnen und oder arbeiten - !!KAUFPREIS AUF  ANFRAGE!!

    Wohnung kaufen in Weil / Geretshausen

    Loft
    (CA13300 / ID: 19231820)
    86947 Weil / Geretshausen
    Deutschland / Weil
    Anbieter:
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger (Geschäftsführer)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-obb.de
    08105-399770, 0173-3507824
    08105-3997710
    Kosten
    Kaufpreis
    997.500,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    345,00 m²
    Nutzfläche ca.
    142,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    !!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!! - Den aktuellen, ermittelten Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage.

    In der Gemeinde Geretshausen bei Weil ist aus einer ehemaligen Scheune neben 2 Wohnungen dieser einmalige große Wohn- und Arbeitsraum auf drei Ebenen entstanden. Es befindet sich mitten auf dem Land und trotzdem ist es nicht weit von München und Augsburg entfernt. Dieses Loft ist einzigartig und besticht durch edle Materialien.

    Im hellen und großzügigen Erdgeschoss ist ein Schiefer-Boden verlegt, im OG wurden nordische Fichtenholzdielen verlegt. Das Obergeschoss erreicht man über die Stahltreppe und in die Galerie kommt man über eine Wendeltreppe aus Stahl.

    Das größere der beiden Bäder ist mit Eckbadewanne, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Im kleinen Bad ist eine Dusche mit Regenbrause, ein großes Waschbecken, eine Toilette und ein Pissoir vorhanden.

    Die große Südterrasse mit Weitblick lädt zum Verweilen ein.

    !!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!

    Einige Highlights

    - Küche Bulthaup B3 im Wert von EUR 45.000,00 mit Gas-Ceran Feld, Wok-Brenner, extra breitem Backofen, Tellerwärmer
    - Heizung Kombination aus Wärmepumpe und Kamin
    - Schieferboden im EG inkl FBH
    - OG und Galerie massive Holzdielen (Nordische Fichte 5 CM Doppel Nut und Feder )
    - Terrassen sind aus Holz und Stein
    - Anschluss von z.B. M-Net, Kabel, 50 MBit

    - Entwicklungs- und Ausbauoptionen

    Option 1

    In dem Garagen/Gewerbe/Büro Bereich besteht die Möglichkeit ein 1 Zimmerappartment zu integrieren
    z.B. für Aupair oder Gäste oder Pflegepersonal

    Option 2

    - in dem Bereich im 1 OG besteht die Möglichkeit auf den 129 m² noch Zimmer abzutrennen sowie ein Bad zu Integrieren.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 487.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 77.00qm


    Zusätzliche Angaben !!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!


    Vielen Dank für Ihr Interessel.
    Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

    Ich freue mich auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.


    Ihr Christian Atzinger
    0173 3507824

    Hausgeld: 250,00 EUR
    3x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    67.60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Endenergieverbrauch für Wärme
    67.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/04/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 8.00 km
    Entfernung Gymnasium: 13.00 km
    Entfernung Autobahn: 8.00 km
    Geretshausen mit knapp 460 Einwohnern ist einer von 14 Ortsteilen der oberbayerischen Gemeinde Weil, die im Landkreis Landsberg am Lech liegt.
    Die Anbindung an das öffentliche Straßenverkehrsnetz erfolgt hauptsächlich durch die Kreisstraße LL7, die von Weil her kommend den nördlichen Ortsbereich durchläuft und ostwärts nach Schwabhausen weiterführt.

    Zur Attraktivität trägt außerdem die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur mit der Bundesautobahn A96 nach München (8 km), der Bundesstraße B17 (11 km) - Neu nach Augsburg sowie der S-Bahn Haltestelle mit Bahnanschluss in Geltendorf (10 km) und der Bahnanschluss in Kaufering (10 km) bei.


    In der Gemeinde befinden sich derzeit zwei Kindergärten (5 km), eine Grund-und Mittelschule (1,5 km), eine Realschule in Kaufering (8 km) und ein Gymnasium in Landsberg (13 km).

    Entfernung

    Landsberg 11 km
    Kaufering 9 km
    Augsburg 36 km
    München 50 km
    Flughafen Memmingen 66 km
    Flughafen München 80 km

    Kontakt
    Raum_Immobilien GmbH
    Herr Christian Atzinger (Geschäftsführer)
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-399770, 0173-3507824
    Fax 08105-3997710
    URL www.raum-obb.de
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    Hausnummer
     
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