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    Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,16 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Hauseingang Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    Hauseingang
    • Hauseingang Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Blick zum Balkon Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Hauseingang Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Blick vom Balkon Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Wohnzimmer Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Schlafzimmer Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Schlafzimmer Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Kinder/Arbeits oder Gästezimmer Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Küche Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Tageslichtbad Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • möbliert Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg
    • Kennwert Energieausweis Schön geschnittene 3-Zimmer ETW mit Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg

    Wohnung kaufen in Weidhausen

    Wohnung allgemein
    (106301-01451 / ID: 15584752)
    96279 Weidhausen
    Deutschland / Weidhausen (Coburg)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Preis/m²
    1.299,89 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    5,26 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,16 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.680,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schön geschnittene 3-Zimmer ETW befindet sich im Hochparterre in einer kleinen, sauberen und gepflegten Wohnanlage.

    Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

    Das Tageslichtbad ist grau raumhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

    In allen Zimmern ist der Boden mit Laminat ausgelegt.

    Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist Eigentum des Mieters.

    Beheizt wird die ETW mit einer Gas-Zentralheizung.

    Fernsehen können Sie über Kabel-Deutschland.

    Der Kfz-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Im Gemeinschaftseigentum befinden sich noch Wasch- und Fahrradkeller, sowie ein Trockenraum.

    Es besteht kein Sanierungsstau in der Anlage.

    Die Wohnung ist seit Mai 2012 gut vermietet mit einer Rendite von 5,26%, kann aber auch von Eigennutzern bewohnt werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Schön geschnittene 3-Zimmer ETW im Hochparterre mit Balkon und Stellplatz in 96279 Weidhausen b. Coburg.
    aktuelle Rendite 5,26%.

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 232,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4680 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4680 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    151 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in der landschaftlich schön gelegenen Gemeinde
    Weidhausen in Oberfranken.

    Günstige Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind durch das gut ausgebaute Straßennetz gegeben.

    Das Gemeindezentrum bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.

    Es ist ein einmaliger Platz mit Erholungs- und Freizeitwert.
    Die Dorfrandlage ermöglicht ein ungestörtes und individuelles Leben, umgeben von herrlicher Landschaft.

    Durch die Nähe zu Coburg (16km), Kronach (16km) und Lichtenfels (13km), erreicht man in kürzester Zeit alle umliegenden Städte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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