ACHTUNG!!!
Neuwertige, moderne 2 ZKB Wohnung mit Balkon in Wehringen zum Kauf!

Kaufpreis

268.907,00 €

Provision

1,19% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	58,41 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1920		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Perfekt für Paare oder Singles!

In Wehringen wartet Ihre neuwertige 2 ZKB auf Sie!

Die Immobilie wurde grundsaniert und gleicht dementsprechend einem Neubau in modernem Stil mit Liebe zum Detail.

Sie überzeugt besonders mit ihrem gut durchdachten Grundriss.

Das geräumige Wohn,- Esszimmer mit der offenen Küche lässt kaum Wünsche offen. Von hieraus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. (Fertigstellung März/April)

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre Wohnideen.
Das attraktiv gestaltete Badezimmer ist die perfekte „Wellness-Oase”!

Der Stellplatz für zzgl. € 8.000,-- und das Kellerabteil runden das Angebot ab!

Neugierig geworden?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf SIE!

- kernsanierte, moderne Wohnung

- offene Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden)

- hochwertige Vinylböden
- hochwertige Fliesenböden

- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Schallschutz
- isolierte Innenwände

- modernes, möbliertes Badezimmer
- Zimmertüren aus Buche

- Gemeinschaftswaschküche mit eigenem WMA-Anschluss

- Kellerabteil
- Außenstellplatz für zzgl. 8.000,- €

Gehobene Ausstattung
Offene Küche

Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Günther Kergel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Hausgeld: 180,00 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)

• Fußbodenheizung
• Keller
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2022

Wehringen (ca. 3000 Einwohner) liegt an der Wertach und wird von der Singold durchflossen. Etwa 15 Kilometer nördlich der Ortschaft befindet sich die Stadt Augsburg, im Westen grenzen der Ortsteil Auwald sowie der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder an.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B17, die Großstadt Augsburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Den alten Ortskern um die Pfarrkirche St. Georg und die Singold prägen zahlreiche landwirtschaftliche Hofstellen. Neue Siedlungsgebiete wurden in der jüngeren Vergangenheit ausgewiesen und bilden zusammen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur - dem Kindergarten „Vogelnest” mit Kinderkrippe sowie der Grundschule - die Grundlage dafür, dass Wehringen ein beliebter Wohnort mit junger Bevölkerungsstruktur ist.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Günther Kergel Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 959780, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232 95978 30
URL	www.layer-gruppe.de