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    ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1970
    Wohnen Essen ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **
    Wohnen Essen
    • Wohnen Essen ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **
    • Küche ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **
    • Schlafzimmer ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **
    • Zimmer ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **
    • Zimmer 2 ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **
    • grosser Balkon ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **
    • Information ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **
    • Obergeschoss ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **
    • Dachgeschoss ** Großzügige Familienwohnung mit Wohlfühlfaktor **

    Wohnung kaufen in Wehr

    Wohnung allgemein
    (148014 / ID: 15910916)
    79664 Wehr
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Preis/m²
    2.157,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    1.168,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier erwartet Sie eine geräumige, ansprechende 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit mediterranem Ambiente. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Der Eingang zur Wohnung öffnet sich in einem langen Flur. Die Bodenbeläge sind in der ganzen Wohnung komplett mit Fliesen ausgelegt. Ein großzügiges Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 24 qm Fläche bietet sehr viel Platz. Daneben befindet sich ein Kinderzimmer, durch welches Sie zu einem geräumigen, separaten Abstellraum gelangen. In diesem Abstellraum führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten mit einer Grundfläche von ca. 45 qm nach Ihren eigenen Wünschen auszubauen und sich somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. In der Wohnung gibt es noch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büroraum genutzt wird. Die Küche ist hell und freundlich und im Kaufpreis bereits enthalten. Hier gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Am Ende des Flures befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 35 qm. Sie gelangen von hier aus auf die große, sonnige Terrasse. Eine Oase der Ruhe und Entspannung! Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Zur Wohnung gehören auch ein Keller und eine große Doppelgarage. Eine Wohnung für Familien und Paare!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * große Doppelgarage * Keller * Küche inklusive * zwei Balkone * großer, ausbaufähiger Dachboden * großer Abstellkammer * komplett gefliest



    Fußboden: Fliesen
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Ein Teil der Fenster müssen in absehbarer Zeit erneuert
    werden.

    Hausgeld: 350,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 1168 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Öflingen ist ein südlicher Teilort der Gemeinde Wehr mit insgesamt ca. 12.700 Einwohnern. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Hotzenwald und dem Dinkelberg. Im Tal der Wehra gelegen, bietet Wehr-Öflingen als dritt größte Stadt im Landkreis Waldshut eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
    Wehr ist westwärts mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nordostwärts gelangen Sie nach Todtmoos.
    Die Entfernung nach Basel ca. 45 Minuten, nach Zürich und Freiburg ca. eine Stunde. Das nahe gelegene Elsass lädt ebenfalls zu netten Ausflügen ein.
    In Öflingen gibt es einen Einkaufsladen mit Bäckerei und Metzgerei. Ebenso befinden sich im Dorfkern Restaurants und die Schule. Der Kindergarten ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
    Öflingen ist durch eine Buslinie mit Schopfheim und Bad Säckingen verbunden. In 2 km Entfernung befindet sich die Bahnlinie zwischen Singen und Basel (Schweiz).

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    E-Mail freiburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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