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    Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Terrasse Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    Terrasse
    • Terrasse Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Terrasse 2 Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Hof Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Essbereich 2 Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Essbereich Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Küche Ansicht Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Küche Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Diele Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Bad Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Bad 2 Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn
    • Haustür Traumhaft schöne 2-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Wasserburg am Inn

    Wohnung kaufen in Wasserburg am Inn

    Wohnung allgemein
    (46632MM / ID: 17203018)
    83512 Wasserburg am Inn
    Deutschland / Wasserburg a. Inn
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Preis/m²
    3.928,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Nutzfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    Ab 01.01.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Traumhaft schöne 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Wasserburg am Inn.
    Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und ihrer hochwertigen Ausstattung und lässt keinen Wunsch offen.
    Mitten in Wasserburg gelegen und doch sehr Ruhig, hat man hier ein kleines Juwel, wo man sich wohlfühlt und die Abende auf der tollen Terrasse bei einem Glas Wein genießen kann.

    Wohnung:
    - Ein sehr modern geschnittenes Wohnzimmer, lichtdurchflutet aufgrund der großen Fensterfronten, mit Zugang zur schönen Terrasse mit kleinem Garten.
    - Vom Wohnzimmer aus kommt man in die Neuwertige und moderne Einbauküche, mit allen Dingen integriert, die man in einer Hochwertigen Einbauküche erwarten darf.
    - Über den Flur gelangt man in das Bad, welches großzügig gehalten ist, mit schöner großer Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC.
    - Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer, dass ebenfalls durch seinen modernen Schnitt und der tollen Fensterfront besticht und keinerlei Wünsche offen lässt.

    Haus:
    - In dem Haus leben drei Parteien, die sich über das Erdgeschoss und dem 1.OG und 2.OG verteilen.

    Wohnanlage:
    - Die Wohnanlage ist mitten in Wasserburg und denoch Ruhig und abseits gelegen.
    - Durch ihren modernen Baustil überzeugt die Anlage in vollem Umfang

    Garage:
    - Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis enthalten ist.

    Fläche Balkon/Terrasse 16.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Carport

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/09/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.50 km
    Entfernung Realschule: 2.50 km
    Entfernung Gymnasium: 3.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 300.00 km
    Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Wasserburg am Inn, in eine der geschichtsträchtigsten Städte Bayerns.
    Eine Ruhige Wohnanlage in der unmittelbaren Nähe des Stadtzentrums.
    Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage von Wasserburg am Inn.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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