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    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1997
    Titel Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    Titel
    • Titel Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Ansicht von Süd-Westen Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Ansicht von Süd-Osten Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Blick auf die Wohnanlage Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Straßenansicht der Wohnanlage Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Ausblick vom Balkon Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Flur Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Kinderzimmer oder Büro Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Elternschlafzimmer Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Badezimmer mit BW und WB Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • separiertes WC im Bad Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • offene Küche mit Theke Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Abstellraum mit WMA Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage
    • Grundriss Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher, ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Wasserburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/962-962/0179 / ID: 20639403)
    83512 Wasserburg
    Deutschland / Wasserburg a. Inn
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1997
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Eigentumswohnung war die Musterwohnung des Bauträgers. Die Anlage mit 31 Wohnungen wurde ca. 1997 erbaut, diese Wohnung aber erst ab 2004 genutzt.

    Mit ca. 99 m² Wohnfläche ist sie sehr großzügig und bietet vom Balkon aus einen schönen Blick auf die Grünanlagen und zwei uralte Eichen.

    Bisher war die Immobilie durchgängig sehr gut vermietet.

    Nach dem Betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss befinden Sie sich in einem, großzügigen Flur. Von hier zweigt das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Badezimmer und der Abstellraum ab. Das WC mit einem Waschbecken ist im Badezimmer integriert aber durch eine Trennwand separiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein zweites Waschbecken.

    Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

    Beide Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster. Das Elternschlafzimmer ist ca. 15m² groß, das Kinderzimmer verfügt über ca. 10 m² Wohnfläche.

    Der Flur und die Schlafräume sind mit Buchenparkettböden ausgestattet.

    Besonders großzügig und hell ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die komplette Haustiefe erstreckt. Große Balkontüren Richtung Süden lassen viel Licht in die Wohnung.

    Praktisch ist die bereits eingebaute, halbhohe Wand, die für eine Kücheneinrichtung mit Thekenlösung gedacht ist. Im Wohnbereich befindet sich Buchenparkett, in der Küche sind Fliesen verlegt.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Duplexstellplätze.

    - ca. 99 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
    - Parkettböden und Fliesen
    - Tageslichtbad im Badewanne, WC und zwei Waschbecken
    - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
    - inkl. Kellerabteil
    - inkl. 2 Duplexparker (unten)

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    83,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Wasserburg am Inn, Ortsteil Nördliche Burgau - Klaus-Honauer-Str.

    Die Wohnung befindet sich am Ende eines in den 90er Jahren entstandenen Wohngebiets. Hier ist es besonders ruhig. Die Hauptverkehrsstraßen um Wasserburg sind jedoch in wenigen Autominuten erreichbar.

    Über weitläufige Spazierwege erreichen Sie die nahen Wälder, einen Spielplatz und das Innufer an dem Sie idyllisch bis in die Altstadt spazieren können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.