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Dachterrasse mit Weitblick
Wohnung kaufen in WasserburgDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/962-962/0160 / ID: 20542807)
83512 Wasserburg
Deutschland / Wasserburg a. Inn
Anbieter:
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
www.sparkasse-wasserburg.de
Herr Erich Grandl (Immobiliencenter) Rosenheimer Str. 1 83512 Wasserburg a. Inn
08071/101-2340, 0151/14719603
08071/101-4002
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Reihenmittelhauses mit 2 Wohneinheiten im mittleren Burgerfeld. Erbaut ca. 1955 wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert.
Das Badezimmer, Türen, Bodenbeläge und Einbauküche sind erst wenige Jahre alt. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Franz-Winkler-Str. von der Süd-/Westseite des Gebäudes. Eine Holztreppe führt zur Wohnungseingangstüre im 1. Obergeschoss. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Rechts ist das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Flur führt nach links in ein Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder Büro anbietet. Das Wohnzimmer ist angenehm groß. Die Küche - mit neuwertiger Einbauküche - ist von hier aus zugänglich. Das größere Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Einen tollen Blick auf die Wasserburger Altstadt bietet die ca. 16 qm große Dachterrasse mit Nord-Ostausrichtung, die über die Terrassentüre vom Wohnzimmer zugänglich ist. Gem. Teilungserklärung ist ein großzügiger Balkon, der Waschraum und der Speicher Gemeinschaftseigentum. Dieser Balkon, welcher vom Treppenhaus zugänglich ist, wird von den Bewohnern der Erdgeschosswohnung aber selten benützt. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird der Vorgarten, über den der Zugang zum Haus erfolgt. Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Pfarrkirchenstiftung St. Jakob. Der anteilige, jährliche Erbbauzins beträgt € 146,17. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 31.03.2054. Ein KfZ-Abstellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt gegenüber befinden sich umfangreiche, öffentliche Parkmöglichkeiten und ein sehr großer Spielplatz mit schöner Grünanlage. Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft hat der zweite Eigentümer übernommen. Das monatliche Wohngeld - inkl. Rücklagenbildung - beträgt derzeit monatlich € 175,00. Rücklagen i. H. v. ca. 3.000,00 € für die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums, die auf die Wohnung entfallen, sind vorhanden. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anforderung die Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Abrechnungen und den Erbbaurechtsvertrag. - ca. 61 qm Wohnfläche - neuwertige Vinylböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer - bereits modernisiertes Badezimmer - gemeinschaftlicher Waschraum - Abstellmöglichkeiten im Speicher - große Dachterrasse mit schönem Altstadtblick - kurzfristig beziehbar, da bereits frei Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Linoleum Badewanne Abstellraum 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Hausgeld: 175,00 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Wasserburg am Inn, Mittleres Burgerfeld.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gefragter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker, etc.) befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermarkt) sind in knapp 1 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad noch sehr gut erreichbar. In die Wasserburger Altstadt sind es ebenfalls nur ca. 1 km. Grund- und Mittelschule, das Gymnasium und Kindertagesstätte befinden sich auch innerhalb eines Umkreises von ca. 1 km. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
