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weitere Angebote
Ost-Terrasse
Wohnung kaufen in WasserburgWohnung allgemein
(1/20/962-962/010035 / ID: 23094948)
83512 Wasserburg
Deutschland / Wasserburg a. Inn
Anbieter:
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
www.sparkasse-wasserburg.de
Herr Christian Moosbauer (Immobilien-Center) Rosenheimer Str. 2 83512 Wasserburg a. Inn
08071/101-2342, 0175/8346620
08071/101-4002
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche, einem Garten und eigenem Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche. Der Garten ist per Sondernutzungsrecht zugewiesen, der Keller besteht aus mehreren Räumen und ist über das allgemeine Treppenhaus erreichbar.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer, das räumlich etwas in "Essecke" und "Couch-Ecke" unterteilt ist. Sie haben außerdem Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse. Die zweite Terrasse ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet bereits am Morgen viel Sonne. Schlafzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer ist Richtung Norden ausgerichtet. Des weiteren gibt es ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1936 errichtet, im Jahr 1977 erfolgte ein Anbau. Im Zuge dessen wurde das Dach und die Fenster erneuert. Auch sonst wurde immer in die Instandhaltung investiert, so wurde vor ca. 5 Jahren die Elektroinstallation erneuert und 2018 auf eigene Kosten eine neue Ölheizung, nur für die zum Verkauf stehende Wohnung, eingebaut. Das heißt man ist unabhängig und bei der Ölbestellung entsprechend flexibel. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Die nicht umlagefähigen Kosten betrugen im Jahr 2021 312,75 €, in die Rücklage wurden 416,64 € eingezahlt. WICHTIG: Die derzeitigen Eigentümer möchten anschließend in der Wohnung bleiben und diese nach dem Verkauf für eine marktgerechte Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 € zzgl. Nebenkosten zurück mieten, daher kommt die Wohnung vorerst nur für Kapitalanleger in Frage. Ein Mietvertrag soll im Kaufvertrag unter Ausschluss der Eigenbedarfskündigung vereinbart werden. - ca. 107 m² Wohnfläche - ca. 55 m² Nutzfläche - Erdgeschosswohnung verteilt über die ganze Etage - Mit eigenem Garten - Inklusive zwei Stellplätze Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Hausgeld: 170,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in Wasserburg a. Inn, OT Burgerfeld und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Bank, etc.) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar, ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege am Inn, das Badria und die Altstadt befinden sich in der Nähe. Die Altstadt von Wasserburg ist ca. 1 km entfernt. Diverse Bushaltestellen im Burgerfeld sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
