Login
weitere Angebote

    Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    Dachterrasse Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Dachterrasse Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Balkonausblick Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Lift Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Laubengang Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Blick vom Laubengang Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Wohnzimmer Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Schlafzimmer Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Einbauküche Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • zur Speisekammer Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • hoher WC-Sitz Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • barrierefreie Dusche Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Waschmaschinenanschluss Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten
    • Biergarten Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in der Altstadt „im Greinbräu” mit Betreuungsmöglichkeiten

    Wohnung kaufen in Wasserburg

    Service-Wohnen
    (1/20/962-962/3803 / ID: 16150616)
    83512 Wasserburg
    Altstadt
    Deutschland / Wasserburg a. Inn
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Frau Bernadette Stöttner
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-341, 0170/6353836
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in sehr schöner Altstadtlage mit Balkon,
    Tiefgaragenplatz im Haus und viel gemeinschaftlicher Wohnfläche.

    Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 47 m².
    Zusätzlich sind viel gemeinschaftliche Flächen dazuzurechnen, die genutzt werden können. Dazu gehören der Laubengang, der Aufenthaltsraum im 1. OG und die Dachterrasse im Nachbarhaus.

    Von der Ledererzeile gelangen Sie barrierefrei über den Innenhof zu dem Gebäude, weiter über die Liftanlage oder dem Treppenhaus in das 2. Stockwerk, in den Laubengang. Vom Laubengang ist die Wohnung barrierefrei zugänglich.

    Der Laubengang mit ca. 60 m² ist ein heller langer und breiter Flur, der gerne von den 6 Stockwerkbewohnern als Treffpunkt zum „Ratschn” genützt wird. Durch die großen Fenster mit dem Altstadtblick und der Morgensonne lässt es sich gerne in diesem Wohnungsvorraum in Gemeinschaft verweilen.

    Die Wohnung ist optimal zugeschnitten; ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer und eine Wohnküche mit Speisekammer. Die Wohnküche mit Kühlschrank, Herd und Spüle ist im Kaufpreis enthalten.
    Im Schlafzimmer ist ein breites Fenster und im Wohnzimmer eine breite Balkontür nach Südwesten ausgerichtet.
    Das barrierefreie Badezimmer hat eine Dusche mit Sitz und ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das Fenster ist in den Laubengang zu öffnen.

    Der Balkon hat eine Größe von ca. 4 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Er wird hälftig der Wohnfläche zugerechnet. Der Balkon ist überdacht und hat eine gute Breite um Tisch, Stuhl oder Liege darauf unterzubringen.
    Vor dem Balkon liegt der Burgberg mit einer jahreszeitlich üppigen Begrünung und bildet eine ruhige Atmosphäre, eine Abgrenzung zum Altstadtgeschehen.

    Ein Stockwerk tiefer befindet sich eine kleine Wohnung, die als Fernsehraum oder Aufenthaltsraum mit Küche den Hausbewohnern zur Verfügung steht.

    Ein separater Kellerraum im Untergeschoss gehört zur Wohnung.

    Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 246,--€.
    Die Rücklagen für das Haus 31b betragen 43.925,33 € zum 31.12.2016.

    Im Erdgeschoss des Nachbarhauses 31 a befindet sich das Büro des Pflegedienstes Bock. Umfangreiche Pflegeleistungen oder Botendienste können dort in Auftrag gegeben werden. Es gibt regelmäßige Angebote z. B. Kaffeetrinken, Frisör und Fußpflege und Ausflüge je nach Jahreszeit.

    Eine gute und freundliche Pizzeria im Innenhof kann die Bewohner mit frischem Essen versorgen.

    Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 2. Untergeschoss mit der Nr. 55.
    Derzeit ist dieser Stellplatz vermietet für 40,-- € plus 20,-- € Nebenkosten.
    Der Tiefgaragenstellplatz kann jederzeit geräumt oder auch weiter vermietet bleiben.
    Für Sanierung bzw. Einbau einer Sprenkleranlage sind mit Sonderumlagen zu rechnen. Im Kaufpreis wurde für den Tiefgaragenplatz eine Sonderumlage von 10.000,-- € berücksichtigt und vom Kaufpreis abgezogen. Vorhandenen Rücklagen von 70.560,61 € zum 31.12.2016.


    Die Nebenkostenabrechnungen und den Wirtschaftsplan erhalten Sie auf Anfrage gerne zugesandt.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Wohnanlage „Greinbräu” mit drei Gebäuden ist von 1993 bis 1998 in drei Bauabschnitte, Ledererzeile 31, 31a und 31b erbaut worden. Es sind einige bauliche Sanierungsmaßnahmen notwendig. Geklärt wird derzeit, ob sich die Nutzer der Dachterrasse an den Sanierungskosten der Dachterrasse beteiligen müssen.

    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2019/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten der Altstadt von Wasserburg liegt die Wohnanlage „Greinbräu”
    Zu der Wohnanlage gehören drei große Gebäude in der Ledererzeile 31, 31 a und 31 b die sich um einen Innenhof fügen. Jedes Gebäude wird wirtschaftlich selbständig geführt.
    Die Lage ist ausgezeichnet, eingebunden in die Altstadt, fußläufig oder auch mit Rollstuhl kann man am Altstadtgeschehen sehr gut teilnehmen.

    Auf einem der Häuser befindet sich eine Dachterrasse, diese ist von der Wohnung über den Lift und den Verbindungsbau barrierefrei erreichbar und darf genutzt werden.
    Von dieser großzügigen Dachterrasse hat man einen herrlichen Blick über die Altstadt und auf die Burganlage.
    Nach Südwesten ist die Wohnung und der Balkon ausgerichtet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Frau Bernadette Stöttner
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-341, 0170/6353836
    Fax 08071/101-345
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen