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    Weihnachtsschnäpchen für Sie !

    77.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Obergeschoss Weihnachtsschnäpchen für Sie !
    Obergeschoss
    • Obergeschoss Weihnachtsschnäpchen für Sie !
    • Dachgeschoss Weihnachtsschnäpchen für Sie !
    • Ansicht-aussen-1 Weihnachtsschnäpchen für Sie !
    • Werbebild Weihnachtsschnäpchen für Sie !

    Wohnung kaufen in Walldürn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (752150 / ID: 17679374)
    74731 Walldürn
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    77.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wie wäre es denn dieses Jahr mal mit einer Wohnung als Weihnachtsgeschenk? Diese Maisonette-Wohnung im Herzen von Walldürn war vor ein paar Jahren noch eine echte Schönheit, wurde aber von ihrem letzten Mieter arg vernachlässigt. Nun sucht sie einen neuen Eigentümer der ihre Vorzüge zu schätzen weiß, sich von den notwendigen Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie einer notwendigen Badrenovierung nicht abschrecken lässt und Ihr wieder zu vorherigem Glanz verhilft. Als Belohnung bekommt man eine gut aufgeteilte, helle und moderne (BJ 1996) Wohnung in der es sich gut leben lässt. Aus Wohn- und Schlafzimmer hat man einen schönen Blick auf die malerische Straßenfassade, Cafés und Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Wohnungseingang sowie Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum liegt im 1. Dachgeschoss (2.Etage), über eine interne Treppe gelangt man zu den zwei Schlafzimmern im Maisonette-Geschoss.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küche und Bad * Wände und Decken: tapeziert * Fenster: isolierverglaste Holzfenster * Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * Heizung: Gas-Zentralheizung



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Aufteilung:
    1.Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer
    2.Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer
    * zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
    * in dem angegebenen Hausgeld sind sowohl Mieter- als auch
    Eigentümernebenkosten berücksichtigt
    * es besteht Hausmeister- und Reinigungsservice

    Hausgeld: 234,00 EUR
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    99.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt direkt im historischen Stadtkern von Walldürn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels verfügt Walldürn zudem über ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten (Tennis, schwimmen, radeln, wandern, Golfanlage, Hochseilgarten und und und)
    Kindergarten und Schulen sind ebenfalls am Ort vorhanden, zudem eine Zugverbindung zur ICE-Strecke nach Würzburg.
    Mit dem Auto sind Heilbronn und Würzburg über die Bundesstraße oder die A81 in ca. 40 Minuten erreichbar, nach Frankfurt oder Heidelberg sind es ca. 70 Minuten Fahrtzeit.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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