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    *** Außergewöhnlich ***

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1980
    Sonnenterrasse mit Blick Rg Westen *** Außergewöhnlich ***
    Sonnenterrasse mit Blick Rg Westen
    • Sonnenterrasse mit Blick Rg Westen *** Außergewöhnlich ***
    • offener Wohn-Essbereich mit Treppe *** Außergewöhnlich ***
    • Wohnebene auf zwei Etagen *** Außergewöhnlich ***
    • Wohnzimmer *** Außergewöhnlich ***
    • Kuscht mit Holzfeuerung *** Außergewöhnlich ***
    • tolle Aussichten *** Außergewöhnlich ***
    • Grundriss *** Außergewöhnlich ***
    • Werbebild *** Außergewöhnlich ***

    Wohnung kaufen in Waldshut-Tiengen

    Wohnung allgemein
    (136092 / ID: 19378056)
    79761 Waldshut-Tiengen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großflächige Eigentumswohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Außergewöhnlich sind die Aussicht und der extravagante Wohnungsschnitt. Das Haus wurde 1980 in einer reinen Wohngegend erstellt und ist ideal für Familien geeignet. Naturnah können Sie in nächster Umgebung spazieren gehen. Zum Bahnhof sind es nur ca. 500 Meter und weitere ca. 400 Meter weiter können Sie das Flair der "Kaiserstraße" genießen. Die erhabene Hanglage bietet beste Aussicht auf die Altstadt, den Rhein und die Alpen. Der Eingang ist separat und ungestört über eine Granit-Treppe erreichbar. Im Haus erwartet Sie ein geräumiger Flur, der den Wohnbereich durch eine schlichte Glasabtrennung teilt. Ein Gäste-WC mit Fenster ist vorhanden. Raffiniert ist die offen gehaltene Raumteilung. Mit kleineren Investitionen und Ihren Ideen lassen sich die Räume modern in Szene setzen. Großzügige Fensterfronten bieten helles Tageslicht. Ein Holz-Kachelofen bietet heimelige Wärme und Gemütlichkeit. Die Raumhöhe lässt reichlich Luft zum Atmen. Im Elternschlafzimmer - mit Zugang zum Balkon - können Sie abends Ihren Tag gemütlich Revue passieren lassen. Direkt nebenan befindet sich praktischerweise das Badezimmer, das mit Wanne und Dusche (baujahrtypisch) ausgestattet ist. Für Kinder ist der direkte Zugang zur großen Terrasse ein besonderes Highlight. Ein weiteres Zimmer kann, je nach Bedarf, flexibel genutzt werden. Übrigens: Eine Holztreppe führt Sie nicht nur zum Dachboden mit viel Stauraum, sondern auch in ein weiteres Zimmer - vielleicht Ihr Büro? Die Einbauküche ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Gasherd. Die zur Wohnung gehörende Garage ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie, die Freiräume zu schätzen weiß und auf den Komfort einer guten Infrastruktur nicht verzichten will.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Gasheizung
    * Kachelofen mit Holzfeuerung
    * große Terrasse
    * herrliche Aussicht
    * Garage mit Wasseranschluss

    Hausgeld: 300,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    151.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Waldshut ist eine Kreisstadt und liegt ideal an der Schweizer Grenze.
    Den Flughafen in Zürich erreichen Sie in ca. 30 Minuten,
    Basel in ca. 50 Autominuten. Die Zuganbindung ist ideal.

    Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten.
    Die Kaiserstraße in Waldshut bietet Besuchern ein bezauberndes Altstadtflair. Zahlreiche Cafés und Restaurant laden zum Verweilen ein. Die Shoppingmöglichkeiten sind zahlreich, auch kulturell ist einiges geboten.

    Berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grundschule sind in Waldshut-Tiengen vertreten. Der Kindergarten ist nur ca. 250 Meter von der Wohnung entfernt.

    Besuchen Sie den schönen Schwarzwald oder die nahe gelegene Schweiz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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