Hochwertige Eigentumswohnung

Kaufpreis

215.504,00 €

Provision

1,5 %

Wohnfläche ca.	65,93 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1962		Etage	1
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	5.940,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Pellet

Eigentumswohnungen 3
Die schöne helle Wohnung ist gut geschnitten und ist wie die anderen 12 Wohnungen im Haus hochwertig nach KFW 55 kernsaniert. Alle Wohnungen bestehen aus drei Zimmern, Küche und Badezimmer lediglich in den m² unterscheiden sich die Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aus den Objektdaten können sie entnehmen, ob ein Balkon Bestandteil der Wohnung ist. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer der Wohnungen. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz.

Alle Wohnungen sind mit zeitlosen Fliesen in den Badezimmern und Küchen ausgestattet. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat verkleidet. Beheizt wird die klasse Wohnanlage durch eine Energiegünstige Pelletheizung.

Bauweise: Massiv

Zusätzliche Angaben gut vermietet

Ein Hinweis für Kapitalanleger:
Da in der Wohnanlage insgesamt sieben Wohneinheiten angeboten werden würde der Eigentümer bei einem Packet Kauf einen Rabatt gewähren.

Mieteinnahmen (ist): 5940 EUR

• vermietet

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets
Endenergiebedarf	152,00 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	23.04.2014
Gültig bis	2024/04/22		Baujahr (gemäß Energiepass)	1962

Von den Anfängen im 12. Jahrhundert entwickelte sich Waldsassen in
den nachfolgenden Jahrhunderten von einem der bedeutendsten Zisterzienserklöster
Bayerns hin zu einem innovativen und industriestarken
Standort in der Oberpfalz, der sich vor allem durch die Kombination der
naturbelassenen Landschaft und den infrastrukturellen und kulturellen
Vorzügen einer aufstrebenden Region auszeichnet.
Über die wirtschaftlichen Vorteile hinaus hat sich Waldsassen aber nicht
nur als Veranstaltungsort klassischer Musik überregional einen Namen
gemacht, sondern vor allem mit einem breiten Angebot an Kultur- und
Freizeitangeboten, die neben den historischen Vermächtnissen die
Attraktivität dieser Region unterstreichen.
Unabhängig von den regionalen Vorteilen ist insbesondere mit der
Öffnung der Grenze nach Osteuropa die internationale Wertigkeit der
gesamten Region um Waldsassen ins Zentrum der Europäischen Union
gerückt.
Somit kann der Landkreis auf eine lange Erfahrung als traditionsreicher
Industriestandort zurückgreifen, der sich im Zuge des Strukturwandels
vorrangig für die Automobilindustrie als interessant erwiesen hat.
Aufgrund dieser Erfahrung hat man es sich aber langfristig zum Ziel
gemacht unabhängig von Industrie und Branchen spezifischen Vorteilen
die Region nachhaltig zu entwickeln.
So überzeugt der Landkreis neben einer breiten Auswahl an kulturellen
und historischen Angeboten durch seine Werthaltigkeit für den Tourismus
und seine hohe Lebensqualität.
Waldsassen - Lassen sie sich von der landschaftlichen Schönheit, den
wirtschaftlichen Chancen und der Offenherzigkeit und Freundlichkeit der
Menschen begeistern!
Hoher Grad an Nahversorgung, kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten als bestehende Basis für nachhaltig hohe Lebensqualität!
Hervorragende Infrastrukturanbindungen durch international relevante Verkehrsknotenpunkte im geografischen Zentrum Europas!
Bevorzugte Wohnlage mit hohem Grad an Zuwanderung und langfristigem Entwicklungsplan der Region unabhängig von industriellen Abhängigkeiten
sowie weitreichendem Potential im Rahmen des geplanten BMW – Hightech – Testzentrums für autonomes Fahren im nahegelegenen Sokolov.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter) Ludwigstraße 35 95100 Selb

Telefon	09287 9984400, 0163 7759333
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