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    Hochwertige Eigentumswohnung

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,93 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1953
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    Wohnung kaufen in Waldsassen

    Wohnung allgemein
    (44230109-03790-5 / ID: 20786950)
    95652 Waldsassen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Provision
    1,5 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,93 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1953
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.940,00 EURO
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Eigentumswohnung 6
    Die schöne helle Wohnung ist gut geschnitten und ist wie die anderen 12 Wohnungen im Haus hochwertig nach KFW 55 kernsaniert. Alle Wohnungen bestehen aus drei Zimmern, Küche und Badezimmer lediglich in den m² unterscheiden sich die Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aus den Objektdaten können sie entnehmen, ob ein Balkon Bestandteil der Wohnung ist. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus einer der Wohnungen.

    Alle Wohnungen sind mit zeitlosen Fliesen in den Badezimmern und Küchen ausgestattet. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat verkleidet. Beheizt wird die klasse Wohnanlage durch eine Energiegünstige Pelletheizung.

    Bauweise: Massiv
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben gut vermietet

    Ein Hinweis für Kapitalanleger:
    Da in der Wohnanlage insgesamt sieben Wohneinheiten angeboten werden würde der Eigentümer bei einem Packet Kauf einen Rabatt gewähren.

    Mieteinnahmen (ist): 5940 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20,00 EUR)
    • vermietet
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    300,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Von den Anfängen im 12. Jahrhundert entwickelte sich Waldsassen in
    den nachfolgenden Jahrhunderten von einem der bedeutendsten Zisterzienserklöster
    Bayerns hin zu einem innovativen und industriestarken
    Standort in der Oberpfalz, der sich vor allem durch die Kombination der
    naturbelassenen Landschaft und den infrastrukturellen und kulturellen
    Vorzügen einer aufstrebenden Region auszeichnet.
    Über die wirtschaftlichen Vorteile hinaus hat sich Waldsassen aber nicht
    nur als Veranstaltungsort klassischer Musik überregional einen Namen
    gemacht, sondern vor allem mit einem breiten Angebot an Kultur- und
    Freizeitangeboten, die neben den historischen Vermächtnissen die
    Attraktivität dieser Region unterstreichen.
    Unabhängig von den regionalen Vorteilen ist insbesondere mit der
    Öffnung der Grenze nach Osteuropa die internationale Wertigkeit der
    gesamten Region um Waldsassen ins Zentrum der Europäischen Union
    gerückt.
    Somit kann der Landkreis auf eine lange Erfahrung als traditionsreicher
    Industriestandort zurückgreifen, der sich im Zuge des Strukturwandels
    vorrangig für die Automobilindustrie als interessant erwiesen hat.
    Aufgrund dieser Erfahrung hat man es sich aber langfristig zum Ziel
    gemacht unabhängig von Industrie und Branchen spezifischen Vorteilen
    die Region nachhaltig zu entwickeln.
    So überzeugt der Landkreis neben einer breiten Auswahl an kulturellen
    und historischen Angeboten durch seine Werthaltigkeit für den Tourismus
    und seine hohe Lebensqualität.
    Waldsassen - Lassen sie sich von der landschaftlichen Schönheit, den
    wirtschaftlichen Chancen und der Offenherzigkeit und Freundlichkeit der
    Menschen begeistern!
    Hoher Grad an Nahversorgung, kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten als bestehende Basis für nachhaltig hohe Lebensqualität!
    Hervorragende Infrastrukturanbindungen durch international relevante Verkehrsknotenpunkte im geografischen Zentrum Europas!
    Bevorzugte Wohnlage mit hohem Grad an Zuwanderung und langfristigem Entwicklungsplan der Region unabhängig von industriellen Abhängigkeiten
    sowie weitreichendem Potential im Rahmen des geplanten BMW – Hightech – Testzentrums für autonomes Fahren im nahegelegenen Sokolov.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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