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    Vermietete 3 - Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Waldkraiburg

    195.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,02 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
    Ostseite Vermietete 3 - Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Waldkraiburg
    Ostseite
    • Ostseite Vermietete 3 - Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Waldkraiburg
    • Westseite Vermietete 3 - Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Waldkraiburg
    • Grundriss Vermietete 3 - Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Waldkraiburg

    Wohnung kaufen in Waldkraiburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/364-364/0211 / ID: 19994985)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Manuel Schwarzfischer
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    195.000,00 €
    Preis/m²
    2.467,73 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,02 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines 9- Parteien Hauses im Waldkraiburger Norden. Die Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss, dem großen Westbalkon und dem 2018 neu renovierten Bad. Die Fenster wurden 2006 erneuert, die Parkettböden geschliffen und neu eingelassen. Insgesamt macht die Wohnung einen äußerst sauberen und gepflegten Eindruck. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

    Seit 2012 besteht das Mietverhältnis und soll nach Möglichkeit auch fortgeführt werden. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 450 Euro, NK- Vorauszahlung mtl. 180 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 390 Euro/Monat, davon werden 120 Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen - Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.26qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 390,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
    In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
    Der Bahnhof ist an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
    und Schulen sind vorhanden.
    Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
    Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
    Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Manuel Schwarzfischer
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.