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    *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***

    89.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Außenansicht *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***
    Außenansicht
    • Außenansicht *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***
    • Schlafzimmer *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***
    • Schlafzimmer *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***
    • Wohnküche *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***
    • Wohnzimmer *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***
    • Wohnzimmer *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***
    • Bad *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***
    • Information *** Solide TOP Kapitalanlage oder doch lieber Selbstbezug ***

    Wohnung kaufen in Waldkraiburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (890114 / ID: 15722780)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    89.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine schöne und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, zum Kauf anbieten zu dürfen . . . Sie interessieren sich hier für eine ca. 56 qm große Wohnung, welche in einer gepflegten, kleinen Mehrfamilienhausanlage im zweiten Stock liegt. Da der Verkäufer noch jedem Käufer problemlos den Selbstbezug ermöglichen will lässt er die Wohnung derzeit leer stehen, sie wäre somit sofort bezugsfrei. Wenn Sie jedoch eine Geldanlage vorziehen, ist das auch kein Problem. Durch die ideale zentrale Lage kann man die Wohnung wunderbar und problemlos, renditestark vermieten. Sie sehen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug ... Sie gelangen über die kompakte Diele direkt in den hellen Wohnbereich. Gegenüberliegend befindet sich die großzügige Wohnküche, welche im Kaufpreis beinhaltet ist. Über die restlichen Quadratmeter erstrecken sich noch ein kleines Vollbad mit Wanne und ein Schlafzimmer. Das Haus befindet sich in einen sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Erst kürzlich wurde eine komplette Dachdämmung vorgenommen sowie ein zeitloser Fassadenanstrich. Durch die gute Hausgemeinschaft sind auch die Gemeinschaftsräume, Hausflur ... immer sehr gepflegt und reinlich. Ein Balkon ist der Wohnung nicht zugehörig. Stattdessen können Sie Ihre Feierabende im Gemeinschaftsgarten verbringen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie unter 0871/43 04 17-0 noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Ebel. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 135,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    170.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Waldkraiburg, daher ist man in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt. Waldkraiburg, die Stadt in der Metropol-Region Mühldorf ist mit ca. 24.000 Einwohnern eine der größten Städte im Landkreis Mühldorf. Die Verkehrsanbindung nach München erfolgt derzeit noch über den Teilausbau der A94 und die B12.
    Alternativ bietet sich die Zugverbindung von Mühldorf aus an.
    Die Verkehrsplanung sieht vor, dass Ende 2018 bzw. Anfang 2019 der Ausbau der A94 fertig gestellt sein wird. Durch diese Anbindung erreicht man München in ca. 35 Autominuten.
    Alles, was der *Mensch* benötigt gibt es in Waldkraiburg - Kino - Einkaufen - Ärzte - Kindergärten - Schulen - und nicht zu vergessen die kurzen Wege zu den Bergen und Seen im Umkreis.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    E-Mail muenchen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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