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    Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Aussicht Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++
    Aussicht
    • Aussicht Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++
    • Wohnen Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++
    • Küche Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++
    • Schlafen Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++
    • Bad Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++
    • Flur Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++
    • Loggia Sichere Kapitalanlage! Ihr Mieter ist schon da! ++Robert Decker Immobilien++

    Wohnung kaufen in Waldkraiburg

    Wohnung allgemein
    (+G3068 / ID: 20099060)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    +49 8081 939093
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    3,48 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnanlage und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
    Die Wohnung ist seit 17 Jahren an den gleichen Mieter vermietet, welcher die Wohnung äußerst pfleglich behandelt. Größere Modernisierungen sind in der Wohnung jedoch nicht durchgeführt worden.
    Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer (beide mit Parkettboden ausgelegt), eine separate Küche, ein Tageslicht-Bad, eine Abstellkammer sowie eine gemütliche Loggia zur Verfügung.
    Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Das Badezimmer bietet neben Wanne, WC und Waschbecken auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Im Dachgeschoss sind zusätzliche Flächen für die Trocknung der Wäsche vorhanden.
    Weitere Stauflächen findet man im eigenen Kellerabteil, welches im Kaufpreis inklusive ist.
    Das Treppenhaus der Anlage wurde vor 2 Jahren neu gestrichen. Die Warmwasserboiler wurden 2019, der Brenner der Heizung 2018 erneuert. Eine Säuberung der Fassade steht in den nächsten Jahren an.
    Zusammengefasst handelt es sich bei diesem Angebot um eine beständig vermietete und äußerst gepflegte Immobilie. Technisch einwandfrei, der Stil entspricht dem Charme der 80er.

    Aufzug, Kelleranteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    107,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vorteilhafte Lage im Westen von Waldkraiburg.
    In nur wenigen Minuten zu Fuß ist es möglich seine Kinder in die Grundschule oder in den Kindergarten/Kita zu bringen, zudem bieten sich in der Umgebung der Wohnung einige Einkaufsmöglichkeiten. Auch mit dem Auto erreicht man nur in Kürze das Zentrum von Waldkraiburg mit zahlreichen Freizeitangeboten. Des Weiteren ermöglicht der Bahnhof von Waldkraiburg die Verbindung nach Mühldorf und Rosenheim. Ab Bahnhof Ampfing, welches nur wenige Minuten von Waldkraiburg entfernt liegt, kommen Sie mit guter Anbindung nach München.

    Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.

    Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim.

    Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herr Günter Rappold
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
    Fax +49 8081 939093
    URL www.rdecker.de
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