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    Sehr schöne und große 4. Zimmerwohnung im Herzen Waldkraiburgs....

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    IMG-20180516-WA0010 Sehr schöne und große 4. Zimmerwohnung im Herzen Waldkraiburgs....
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    • IMG-20180516-WA0006 Sehr schöne und große 4. Zimmerwohnung im Herzen Waldkraiburgs....

    Wohnung kaufen in Waldkraiburg

    Wohnung allgemein
    (46552MM / ID: 16861380)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Preis/m²
    2.818,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schöne, ruhige und große 4. Zimmerwohnung mitten in Waldkraiburg.
    Die Wohnung ist im Stadtkern, hell und sehr geräumig, ideal geeignet für Familie mit Kindern.

    Die Wohnung befindet sich im 2.Stock, ein Aufzug ist vorhanden.
    Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in dem sehr großen Flur/Diele, wovon alle Zimmer abgehen.
    Linker Hand vom Eingang befindet sich ein sehr helles und geräumiges Kinderzimmer.
    Daneben liegt das sehr große Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon und Durchgang zu einem weiteren großen Zimmer, dass derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird.
    Die schöne Küche ( Einbauküche ) ist Neuwertig und mit allen ausgestattet, was eine hochwertige Küche benötigt.
    Ein weiteres Kinderzimmer ist vorhanden und liegt zwischen Küche und Badezimmer.
    Das Badezimmer hat ein Wannenbad, dass WC befindet sich in einem separierten Raum.
    Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.5.2023.
    Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    65.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2023/05/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 500.00 km
    Entfernung Grundschule: 500.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.50 km
    Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Waldkraiburg, Stadtmitte.
    Eine Vielzahl von Geschäften und Lokalitäten befinden sich direkt vor der Haustür, dennoch ist es sehr Ruhig und Grün, da der Stadtpark gegenüber des Hauseinganges liegt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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