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    **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg

    288.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2001
    Wohnzimmer **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Flur_Waschm.-Trockner **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Wohnzimmer **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Flur **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Schlafzimmer **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Gäste-WC **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Esszimmer **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Küche **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Küche **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Balkon **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Bad **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Bad **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Bad **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg
    • Büro **RE/MAX Grafing**- Wunderschöne 4 Zimmerwohnung in der Gartenstadt Waldkraiburg

    Wohnung kaufen in Waldkraiburg

    Wohnung allgemein
    (2471 / ID: 16049747)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092-24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    288.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MWSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    25.08.2017
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung besticht durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in der Gartenstadt Waldkraiburg.
    Die Wohnanlage wurde von 1998 bis 2001 vollständig renoviert.
    Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
    In der Anlage befinden sich 12 Wohneinheiten die zum größten Teil von Eigentümern bewohnt sind.
    Zur Wohnung gehört eine Garage (Kaufpreis 10.000,00 €)
    Es stehen aber auch Stellplätze im Freien zur Verfügung.
    Ein Kellerabteil steht dem künftigen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.

    Rundgang.
    Schon beim Betreten der Wohnung fällt der helle und sehr lange Flur auf.
    Links neben dem Eingang befindet sich das Elternschlafzimmer - weiter geht es in das hell geflieste Gäste-WC.
    Im Anschluss wurde eine Einbaulösung gefunden hinter der sich Platz für Waschmaschine und Trockner findet.
    Weiter geht es in das Esszimmer von dem aus man in die Küche (offen) gelangt.
    Vom großzügigen Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon (Ausrichtung - Süd-West)
    Das großzügige Bad ist hell gefliest und beinhaltet WC, Waschtisch, Wanne und Dusche.
    Zu guter letzt steht noch ein weiteres Zimmer das derzeit aus Büro genutzt wird zur Verfügung.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ruhige,zentrale Lage
    Hell und freundlich
    Vollständig renoviert
    Hochwertige Bodenbeläge
    Garage

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.3.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 46.80 kwh/(m²*a).

    Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

    Hausgeld: 200,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    46.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn und liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien Baumarkt und die Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Waldkraiburg ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Waldkraiburg bietet so ziemlich alles "was das Leben-lebenswert macht", Mit dem Auto erreichen Sie München über eine Teilstrecke der A94 und die B12, allerdings ist mit der Fertigstellung der A94 (geplante Fertigstellung 2019) das Erreichen Münchens in weniger als 40 Minuten zu schaffen.
    Eine sehr gute Bahnanbindung über Ampfing oder Mühldorf macht die Lage auch für München-Pendler interressant.

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Herr Erwin Walter
    Rotter Str. 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-24776-11, 0178-555 2305, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092-24776-24
    URL www.remax-ebe.de
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