Login
weitere Angebote

    Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,38 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Küche Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Wohnbereich Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Eingangsbereich Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Badezimmer mit Dusche Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Balkon Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Essbereich Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • TG Einfahrt Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • TG Fahrtweg Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Grundriss D77 Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Energieausweis Seite 3 Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Energieausweis Seite 4 Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg
    • Beispielbild Bodenbelag Kapitalanleger aufgepasst! Stylische 2-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg

    Wohnung kaufen in Waldkraiburg

    Wohnung allgemein
    (+G3298 / ID: 22384674)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Frau Corinna Zimmermann
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 170 1622348, +49 8081 939025 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,38 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine helle, stylische und optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung aus dem Baujahr 2021 - direkt am Adalbert Stifter Park.
    Die Wohnung ist vermietet.

    Bequem mit dem Aufzug zu erreichen, betritt man die Wohnung im ersten Obergeschoss im großzügigen Flur, dieser führt in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.
    Das Badezimmer ist mit zeitlosen Keramik-Bodenfliesen, extragroßer Dusche (120 x 120 cm), Waschbecken und WC ausgestattet.

    Ein schöner Balkon in Süd-/Westausrichtung, der zum Relaxen einlädt, rundet die Immobilie perfekt ab!

    Erbaut wurde die Wohnanlage in massiver Ziegelbauweise in KfW 55 Standard.
    Im Vordergrund stehen niedrige Energiekosten durch Beheizung mit Nah-/Fernwärme und hochwertigen, 3-fach verglasten Fenstern sowie eine Photovoltaik-Anlage.
    Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Lüftungsanlage (ohne Wärmerückgewinnung) sowie eine Wasseraufbereitungsanlage zur Enthärtung des Kaltwassers.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,00 EUR zum Kaufpreis) sowie ein großzügiges Kellerabteil.

    Das Haus verfügt über eine Videosprech-Anlage, einen Personenaufzug, zusätzliche Stellplätze vor der Haustüre, einen Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie die Vorbereitung für eine Hausnotruffunktion und ein modernes Mieterstrom-Modell.

    Erläuterung zum Kaufpreis:
    329.000,00 EUR + 20.000 EUR (Tiefgaragenstellplatz) = 349.000,00 EUR Gesamtkaufpreis

    Aufzug, EBK (im Preis), Kapitalanlage, Kelleranteil

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 3.4qm


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

    Hausgeld: 219,00 EUR
    Carport (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    29/04/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Zentrumsnah und ruhig, im Grünen am Adalbert Stifter Park!
    Kinderkrippen, Kitas und Kindergärten, Grund-Mittel - und Realschule sowie das Gymnasium und die vielen Freizeitangebote sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken alles vor Ort. Ab Bhf.- Waldkraiburg erreichen Sie Mühldorf und Rosenheim bequem.
    Ab Bhf. Ampfing kommen Sie mit guter Anbindung nach München.
    Die Stadt Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, südöstlich von München.
    Die Autobahnauffahrt - A 94 mit guter Anbindung nach München - Mühldorf - Landshut.
    Der Chiemsee, Simsee, Tachinger und Waginger See, die Chiemgauer Berge erreichen Sie in rund 45 Autominuten.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Frau Corinna Zimmermann
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 170 1622348, +49 8081 939025 (Zentrale)
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.