Glücklich WOHNEN! 360°-RUNDGANG auf unserer Homepage

Kaufpreis

369.500,00 €

Provision

Provisionsfrei vom Bauträger!

Wohnfläche ca.	97,06 m²		Nutzfläche ca.	5,45 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Fernwärme

Wohnen auch Sie zukünftig in dieser einmaligen Wohnanlage, die für ein entspanntes und hervorragendes Wohngefühl steht. 360 ° Rundgang auf unserer Homepage/Neubauprojekte unter: www.rdecker.de
Hier entstehen hochwertige 2- 4 Zimmer-Wohnungen im Grünen, in ansprechender Architektur, die allen Anforderungen ob junge Familie oder Senioren gerecht werden.
Unsere Standardausstattung im Überblick:
+ KfW 55 Standard – massive Ziegelbauweise + Alle Wohnungen barrierefrei + Elektrische Rolllos + Fußbodenheizung
+ Niedrige Energiekosten durch 3-fach Verglasung + Fernwärmeanschluss + Photovoltaik-Anlage
+ Mieterstrom-Modell + Tiefgaragenstellplätze, auch extrabreit (Nicht im Kaufpreis enthalten!)
+ Personenaufzug + Wasseraufbereitungsanlage zur Enthärtung des Kaltwassers + Vorbereitung Hausnotruffunktion + Videosprech-Anlage + Keramik-Bodenfliesen/Fußbodenbeläge aus großem Markensortiment wählbar + Extra große Duschen 120 x 120 cm in allen Wohnungen + zusätzliche Stellplätze vor der Haustür + Kinderwagen/Fahrradabstellraum.
Diese 4- Zimmer Wohnung mit 2 Bädern bietet Ihnen Luxus PUR. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist mit dem Aufzug problemlos zu erreichen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Ein moderner Balkon bietet Platz zum Erholen und rundet diese Immobilie perfekt ab!

Aufzug, Kelleranteil

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Dusche
Fahrradraum
Gesamtfläche: 97.06qm
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben TG-Stellplatz: ab 19.950 EUR bis 32.950 EUR
Oberirdischer Stellplatz: 2,6 m 12.900,00 EUR

SPEZIELL für Senioren buchbar: z.B. hauswirtschaftliche Leistungen, Shuttle-Service und weitere Angebote über die Adalbert Stifter Stiftung.
360°-RUNDGANG
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit einer VIRTUELLEN Besichtigung.
Diese können Sie bequem und mit wenig Zeitaufwand von Zuhause aus durchführen.
Sofern Sie dieses Angebot in Anspruch nehmen möchten, bitten wir Sie, mit unserem Immobilienberater telefonisch Kontakt aufzunehmen. Er wird Ihnen dann einen Link zum Rundgang zukommen lassen.
Unser Immobilienberater begleitet Sie währenddessen telefonisch und steht Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

• Erstbezug
• Aufzug

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf	47,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	A		Baujahr (gemäß Energiepass)	2022

Im Grünen, zentrumsnah und ruhig, am Adalbert Stifter Park!
Kinderkrippen, Kitas und Kindergärten, Grund-Mittel - und Realschule sowie das Gymnasium und die vielen Freizeitangebote sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken alles vor Ort. Ab Bfh.- Waldkraiburg erreichen Sie Mühldorf und Rosenheim bequem.
Ab Bhf. Ampfing ist kommen Sie mit guter Anbindung nach München.
Die Stadt Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn, südöstlich von München.
Die Autobahnauffahrt - A 94 mit guter Anbindung nach München - Mühldorf - Landshut.
Der Chiemsee, Simsee, Tachinger und Waginger See, die Chiemgauer Berge erreichen Sie in rund 45 Autominuten.

1A-Lage

Antwort an:

Robert Decker Immobilien GmbH Verkauf Am Stadtpark 6 84405 Dorfen

Telefon	+49 8081 9390-0 (Zentrale)
Fax	+49 8081 9390-93
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