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    Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung!

    267.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    IMG 9040 Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung!
    IMG 9040
    • IMG 9040 Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung!
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    • Werbebild Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung!

    Wohnung kaufen in Waldkraiburg

    Wohnung allgemein
    (857476 / ID: 19508736)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08031/58 940-0 (Zentrale)
    08031/58 940-40
    Kosten
    Kaufpreis
    267.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    August 2020
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier finden Sie eine ideal geschnittene und freundliche 4 Zimmer-Stadtwohnung nahe dem Zentrum von Waldkraiburg. In der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Eine gute Lage, da die Möglichkeit gegeben ist, alltägliche Aktivitäten schnell zu erreichen. Gute Aufteilung der Räume, hell und geräumig und keinerlei Engegefühl. Im Jahr 2009 fanden Modernisierungen statt, unteranderem wurden die Fenster komplett erneuert und die Gas-Etagenheizung etabliert. Über eine eigene Gastherme kann man nun die Raumtemperaturen selbst regulieren. 2019 bekam die Fassade einen neuen Anstrich. Obwohl zentral gelegen, befindet sich die Wohnung in einer sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Peters Park. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt Behaglichkeit aus. Ein Kaminofen im Wohnraum sorgt für eine knisternde Atmosphäre. Vom Wohnraum gibt es den Zugang zu einem großzügigen Balkon. Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz im Freien, eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Einbauküche. Hier kann man sich sehr wohlfühlen. Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis definiert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * Einzelgarage und Stellplatz im Freien
    * Einbauküche im Preis inbegriffen
    * Erneuerung der Fenster im Jahr 2009
    * Kaminofen im Wohnraum
    * großzügiger Balkon
    * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    * Fahrradkeller

    Hausgeld: 197,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    165.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn.
    Die Stadt bietet umfassende Sportmöglichkeiten sowie ein großes Freizeit- und Kulturangebot.
    Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in Waldkraiburg.
    Zentral gelegen, aber dennoch sehr ruhig. Ganz in der Nähe der Peters Park.
    In nur wenigen Gehminuten sind alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf zu erreichen.
    Die nächsten Städte wie Mühldorf erreicht man nach ca. 13 km, Wasserburg nach ca. 25 km.
    Altötting ist ca. 30 km entfernt.
    Und nicht zu vergessen die neue Autobahnstrecke nach München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Rosenheim
    Äußere Münchener Straße 45
    83026 Rosenheim
    Telefon 08031/58 940-0 (Zentrale)
    Fax 08031/58 940-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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