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    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++

    179.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1989
    Wohnzimmer Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    • Diele Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    • Küche Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    • Essbereich Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    • Badezimmer Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    • Schlafzimmer Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    • Zugang Kinderzimmer Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    • Kinderzimmer Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    • Ausblick Loggia Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon!++Robert Decker Immobilien++

    Wohnung kaufen in Waldkraiburg

    Wohnung allgemein
    (+G3111 / ID: 20366433)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herrn Luis Sollfrank
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 170 1622348, +49 8081 939021 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    2,38% v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,60 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1989 errichteten Wohnanlage.
    Beim Betreten der Diele befindet sich zur linken gleich das geflieste Tageslicht-Bad mit Duschwanne, WC, und Waschbecken. Der praktische Waschmaschinen-Anschluss erspart Ihnen den Weg in den Keller. Angrenzend an das Bad ist das helle Schlafzimmer mit anliegendem Stauraum. Der Stauraum ist sehr groß und wird derzeit als Spielezimmer für Kleinkinder genutzt.
    Bevor man in den Wohnraum gelangt ist links die abschließbare Einbauküche mit großem Fenster. Die gesamte Küche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive und alle Geräte sind funktionstüchtig. Der Wohn- und Essbereich ist gen Süd-Westen ausgerichtet und wird aufgrund der großen Fenster mit ausreichend Licht gefüllt. Der Westbalkon lädt zum Entspannen ein.

    Im Kaufpreis inklusive ist zudem noch ein eigenes Kellerabteil und ein sehr großer Tiefgaragen-Stellplatz mit Platz für Auto und Motorrad oder Ähnlichem.

    Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

    Kelleranteil

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 1.97qm


    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    112,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    21/11/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Siedlungslage im Westen von Waldkraiburg!
    Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.

    Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim.

    Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.

    Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herrn Luis Sollfrank
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 170 1622348, +49 8081 939021 (Zentrale)
    URL www.rdecker.de
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