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    Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,94 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    Außenansicht
    • Außenansicht Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Außenansicht Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Dachterrasse Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Terrasse Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Küche Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Essbereich Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Wohnbereich Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Kinderzimmer Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Bad mit Badewanne und WC Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Bad mit Dusche Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Diele Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg
    • Grundriss Exklusive Dachterrassenwohnung in Waldkraiburg

    Wohnung kaufen in Waldkraiburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/364-364/0067 / ID: 20912183)
    84478 Waldkraiburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,94 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    01.11.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dachterrassenwohnung
    Diese sehr großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit 148 qm Wohnfläche und einer 118 qm großen Dachterrasse besticht durch ihre Exklusivität.
    Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem durch einen Lift zu erreichen.
    Zur Raumaufteilung:
    - Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele mit Einbauschrank
    - Durch den Flur erreicht man rechter Hand die zwei Badezimmer. Hiervon verfügt eines der Bäder über eine Badewanne und ein WC, das zweite über eine Dusche
    - der offene und weitläufige Wohn- Ess- und Küchenbereich lädt ein zum Verweilen
    - das Schlafzimmer mit dem begehbarem Schrank kann durch einen der Flure bequem erreicht werden
    - zwei weitere Zimmer können als Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden
    - die 118 qm große Terrasse bietet jede Menge an Möglichkeiten
    Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
    Die zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Gesamtpaket ab.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 118.22qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 545,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    83,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/06/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

    In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.

    Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.

    Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
    Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

    Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Roland Brass
    Stadtplatz 23
    84478 Waldkraiburg
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.