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    Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1985
     Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    •  Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Aussicht Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Essbereich mit Blick Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Schöner Wohnen Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    •  Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Wohnbereich Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Küche mit Frühstücksbar Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Einbauküche Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Loggia über den Dächern von Waldkirchen Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Schwedenofen für gemütliche Momente Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Neues Bad - geschmackvoll und gepflegt Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Elternduschbad Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Wohnungszugang Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Grundriss Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!
    • Gepflegtes Äußeres! Wohnen über den Dächern von Waldkirchen - tolle DG-Wohnung - zentraler geht´s nicht!

    Wohnung kaufen in Waldkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (435510-01367 / ID: 16009521)
    94065 Waldkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine piccobello gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche mitten im Herzen von Waldkirchen. Man erreicht die Wohnung per neuem Lift über das zweite Obergeschoß und gelangt über ein eigenes Treppenhaus in einen großzügigen Flurbereich. Hier öffnet sich zur Linken ein großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Panorama-Dachflächenfenstern - ein tolles Wohnambiente wird hier geboten! Vom Wohnbereich erreicht man eine kleine sehr gemütliche und geschützt Loggia mit Blick über die Dächer der Stadt und auf die imposante Kirche von Waldkirchen. Eine helle Küche mit angrenzender Speis, ebenfalls mit großen Dachflächenfenster bietet Ausblicke in Richtung Bayerwald. Rechts vom Eingang erreicht man den Schlaftrakt, bestehend aus Elternschlafzimmer mit eigenem neu installierten Duschbad - optisch und technisch auf dem neuesten Stand, zwei weitere kleinere Zimmer - derzeit Gästezimmer und Büro - ein weiteres neues Duschbad und ein ehemaliges Gäste-WC, in dem jetzt Waschmaschine und Wäschetrockner sehr gut aufgehoben sind. Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäß sehr guten Zustand und wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Wer kurze Wege mag, und die zentrale Lage zu schätzen weiß, der liegt hier goldrichtig. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und ein moderner Schwedenofen sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Übernahme der Wohnung erfolgt nach Absprache.

    - helle Einbauküche
    - zeitlos schöner Schwedenofen für behagliche Stunden
    - Parkettböden
    - 2 neue und sehr modern gestylte Duschbäder
    - Panorama-Dachflächenfenster mit Aussicht
    - Lift
    - Tiefgaragenstellplatz

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung? Rufen Sie mich an. Unsere Postbank Finanzberater erstellen Ihnen Ihr persönliches Angebot.

    Hausgeld: 295,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    149,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.08.2008
    Gültig bis
    2018/08/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 25
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Waldkirchen - direkt am Marktplatz innerhalb einer sehr beliebten und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985. In der Anlage befinden sich neben Eigentumswohnungen auch einige Gewerbeeinheiten im Innenhofbereich sowie Arztpraxen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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