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    Schöne Erdgeschosswohnung

    229.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1997
    Ortsschild Schöne Erdgeschosswohnung
    Ortsschild
    • Ortsschild Schöne Erdgeschosswohnung
    • Wohnzimmer Schöne Erdgeschosswohnung
    • Flur 1 Schöne Erdgeschosswohnung
    • Zimmer 2 Schöne Erdgeschosswohnung
    • Bad 2 Schöne Erdgeschosswohnung
    • Schlafen 1 Schöne Erdgeschosswohnung
    • Ansicht 2 Schöne Erdgeschosswohnung
    • 801266-Whg Schöne Erdgeschosswohnung
    • Werbebild Schöne Erdgeschosswohnung

    Wohnung kaufen in Waldkirchen

    Wohnung allgemein
    (801266 / ID: 22085147)
    94065 Waldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    229.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese 1997 erstbezogene Erdgeschosswohnung verfügt neben Wohnzimmer und Küche über ein Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer, Esszimmer und/oder Büro genutzt werden können. Die beiden kleineren Zimmer können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden. Jeweils vom Wohnzimmer und auch von einem Kinderzimmer aus hat man Zugang auf eine der zwei Terrassen, wovon sich eine in der ruhigsten Lage des Hauses befindet. Vielleicht können schon bald Sie die Tage auf einer der Terrassen gemütlich ausklingen lassen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Einbauküche * zwei Terrassen (eine davon eingezäunt) * KFZ-Stellplatz * Kellerabteil mit Stromanschluss * Hundehaltung erlaubt



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Waldkirchen.

    Waldkirchen ist eine der östlichsten Städte Bayerns. Die Stadt liegt zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Sie ist die einwohnerstärkste und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.

    Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Drogeriemarkt, Discounter, Bank, etc.) befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
    Die Stadtmitte, die in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist bietet allerlei Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. So finden Sie hier ein Ärztezentrum (im ehemaligen Krankenhaus Waldkirchen), gute ärztl. Versorgung mit Haus- und Fachärzten im Stadtgebiet, ein kostenloses Citybusangebot und für Bildung und Weiterbidlung ist auch einiges geboten: zwei Kindergärten, Förderschule, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Fachoberschule, Berufsschule, Dachdeckerzentrum, Gründerzentrum.
    Neben einem großen, namhaftem Modekaufhaus, das überregional bekannt ist, sind auch Baumärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

    Das Bürgerhaus, die Seebühne und die Open-Air-Bühne im Stadtpark bieten wechselnde kulturelle Angebote.

    Für die Freizeitgestaltung bieten sich Wanderwege zum Erlauzwiesler See und in die Saußbachklamm an, ein Radwanderweg, der im Winter zur Langlauf-Loipe wird, Reitmöglichkeiten, Tennisplatz.
    Im Bäderzentrum der Stadt Waldkirchen gibt es die Karoli-Eishalle, Freibad, Hallenbad mit Salzwasserbecken, Sauna und Fitnessangeboten sowie der Skilift Oberfrauenwald mit Aussichtsturm.

    Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich im ca. 10 km entfernten Freyung, bzw. die Uniklinik Passau in ca. 25 km Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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