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    Moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage

    299.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    elegante Wohnanlage Moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage
    elegante Wohnanlage
    • elegante Wohnanlage Moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage
    • nur 3 Parteien Moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage
    • Ausstattungsbeispiel Moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage
    • Ausstattungsbeispiel Moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage
    • Ausstattungsbeispiel Moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage
    • Ausstattungsbeispiel Moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlungslage

    Wohnung kaufen in Waldkirchen

    Wohnung allgemein
    (A1337 / ID: 20139032)
    94065 Waldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig
    Anja Bauer und Uta Mixl
    Ringmauerstraße 12
    94065 Waldkirchen
    08581/9604-22
    Kosten
    Kaufpreis
    299.900,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Neubau-Wohnung in Waldkirchen...

    - Wohnfläche ca. 95 m² - aufgeteilt auf 2 Ebenen
    - 3-Zimmer-Eigentumswohnung
    - modernes Drei-Parteien-Haus
    - ökologische Ziegel-Massivbauweise
    - Luft-Wasserwärmepumpe; Fußbodenheizung
    - eigener Gartenanteil
    - großzügige West-Terrasse
    - ausgewählte Fliesenböden in Holzoptik
    - Kunststoff-Iso-Fenster
    - großzügige, bodentiefe Fenster
    - modernes und zeitloses Design
    - hochwertige Ausstattung
    Baubeginn Mai 2021 - Fertigstellung ca. März 2022
    - schlüsselfertig
    - KfW 55
    - ruhige Siedlungslage - Sackgasse
    - Energiebedarf 23,00 kWh/m²a; A+
    - Erwerb einer Garage möglich, Kaufpreis € 25.000,-


    Zusätzliche Angaben Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

    Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Terrasse vorhanden
    • Garage vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    LuftwÄrmepumpe
    Endenergiebedarf
    23 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    07.12.2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses moderne Drei-Parteienhaus wird in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Lage in der Einkaufsstadt Waldkirchen, in einer Sackgasse, erbaut. Zu Fuß oder mit dem Citybus können Sie den belebten Marktplatz von Waldkirchen gut erreichen. Dieser lädt mit seinen attraktiven Geschäften zum gemütlichen Stadtbummel ein.
    In Waldkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen (Gymnasium/Berufsschulen), Allgemein- und Fachärzte zur medizinischen Versorgung, Apotheken, Banken, öffentliche Ämter, Bars und Restaurants uvm.

    Auch das Freizeitangebot im Bayerischen Wald ist breit gefächert. Vor allem Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten.
    Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ski-Pisten, Langlaufloipen, Frei- und Hallenbäder, wie der Karoli-Badepark (Fußnähe), Naturbadeweiher, Eissporthalle, Naturschutzgebiet Saußbachklamm, Gartenschau-Rundweg sowie ein Kletterwald bieten Spaß und Erholung zu jeder Jahreszeit für Jung und Alt.
    Die Kreisstadt Freyung liegt nur ca. 12 km entfernt. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Realschule), ein Krankenhaus, usw.
    Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist über die gut ausgebaute B 12 nach ca. 32 km zu erreichen. Auch die Autobahn A3 mit Anschluss nach Regensburg, Deggendorf, München und Österreich ist über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald nach nur ca. 35 km schnell erreicht.

    Waldkirchen verfügt über einen City-Bus, der mit seinen gut platzierten Haltestellen im Stadtgebiet eine gute Mobilität - auch ohne Fahrzeug - bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig
    Anja Bauer und Uta Mixl
    Ringmauerstraße 12
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08581/9604-22
    Anbieter kontaktieren
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