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    LICHTRAUM WALDKIRCHEN: Großzügiges, offen geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse

    299.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Visualisierung LICHTRAUM WALDKIRCHEN: Großzügiges, offen geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse
    Visualisierung
    • Visualisierung LICHTRAUM WALDKIRCHEN: Großzügiges, offen geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse
    • Grundriss LICHTRAUM WALDKIRCHEN: Großzügiges, offen geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse
    • Bad LICHTRAUM WALDKIRCHEN: Großzügiges, offen geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse
    • Individuelle Ausstattung möglich LICHTRAUM WALDKIRCHEN: Großzügiges, offen geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse
    • Illustration LICHTRAUM WALDKIRCHEN: Großzügiges, offen geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse
    • Illustration LICHTRAUM WALDKIRCHEN: Großzügiges, offen geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse
    • Nachhaltigkeit LICHTRAUM WALDKIRCHEN: Großzügiges, offen geschnittenes Penthouse mit Dachterrasse

    Wohnung kaufen in Waldkirchen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (P104_15 / ID: 19206918)
    94065 Waldkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Innstraße 81d
    94036 Passau
    www.fundamentis.de
    0851/22590751, 0851/22590757 (Zentrale)
    0851/22590759
    Kosten
    Kaufpreis
    299.900,00 €
    Provision
    Courtagefrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    01.07.2021
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL

    Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für den LICHTRAUM WALDKIRCHEN. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTRAUM WALDKIRCHEN zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

    LICHT UND RAUM

    Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst „Licht und Luft” ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTRAUM WALDKIRCHEN meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes.

    AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS

    Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar. Modern und zeitgemäß – dennoch solide, aber nicht langweilig. Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs.

    ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT

    Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Eigentümer und Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität.
    Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert – ökologisch und ökonomisch.
    Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.

    FAKTEN UND HIGHLIGHTS

    - 12 hochwertige Eigentumswohnungen
    - 4 moderne Penthäuser
    - 23 großzügige Tiefgaragenstellplätze
    - 12 Außenstellplätze

    - Anspruchsvolle Architektur
    - KfW-Effizienzhaus 55
    - Ziegelmassivbauweise
    - Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
    - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    - Aufzüge von Tiefgarage bis Penthäuser
    - Große Fensterflächen / Helle Räume
    - Großzügige Balkone / Terrassen
    - Fußbodenheizung
    - Parkettböden
    - Hochwertige Bäder
    - Süd-West-Ausrichtung
    - Kellerabteil zu jeder Wohnung

    - Fertigstellung 2021
    - Anzahl Stellplätze je Wohnung nach Käuferwunsch

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fahrradraum
    Fläche Balkon/Terrasse 23.24qm


    Zusätzliche Angaben Angabenvorbehalt:

    Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Sie beruhen auf dem Stand September 2019. Irrtümer und Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Änderungen, z.B. aufgrund baulicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten, bleiben vorbehalten. Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Allein verbindlich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Eine Haftung des Herausgebers bzw. der Vertriebsbeauftragten für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé gegenüber den Erwerbern ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.900,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 16.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Block
    Endenergiebedarf
    44.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2030/01/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT

    Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig”. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

    LEBEN IM LICHTRAUM WALDKIRCHEN

    Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Sommer an wilden Flusslandschaften in urwüchsiger Natur wandern oder biken und im Winter unterwegs sein mit Rodel, Ski und Schneeschuhen. Zahlreiche Kultur- und Freizeitstätten sowie ein Golfplatz begeistern Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die bunte Vielfalt an Restaurants, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    fundamentis GmbH
    Herr Andreas Wolf
    Innstraße 81d
    94036 Passau
    Telefon 0851/22590751, 0851/22590757 (Zentrale)
    Fax 0851/22590759
    URL www.fundamentis.de
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