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    RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1850
    Bad mit Fenster Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    Bad mit Fenster Dachgeschoss
    • Bad mit Fenster Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Bad mit Badewanne Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Bad mit Dusche Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Schlafzimmer Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Arbeitszimmer Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Küche Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Küche Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Schlafzimmer Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Arbeitszimmer Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Arbeitszimmer Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Flur/Diele Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Dachgeschoss RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Dachspitz RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL
    • Information RENDITESTARKE KAPITALANLAGE - MIT MORGENSONNE UND BLICK AUF DEN KANDEL

    Wohnung kaufen in Waldkirch

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (181023 / ID: 16554194)
    79183 Waldkirch
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    0761/88 85 72-99
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    01.10.2018
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die ca. 106 qm großzügig ausgelegte 5 Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1850 erbaut wurde. Eine Sanierung der Elektrizität, der Zentralheizung und der Küche wurde im Jahre 2004 durchgeführt. Durch die räumliche Aufteilung und die geographisch gute Lage eignet sich die Dachwohnung sehr für die Vermietung an Freiburger Studenten, oder auch an junge Berufstätige. Die Dachwohnung war in den letzten Jahren immer und mit gutem Mietzins vermietet. Einen Mietzinsausfall ist noch nie eingetreten. Die Dachwohnung beinhaltet 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad mit Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken. Im Laufe des Jahres 2018 wird der Dachboden komplett saniert und der Dachwohnung zugeordnet. Der Dachboden kann nach individuellem Genuss (Hobby, Fitnessraum etc.) verwendet werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer


    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die Dachwohnung befindet sich mitten im lebenswerten Städtchen Waldkirch.
    Waldkirch ist eine Große Kreisstadt im Breisgau in
    Baden-Württemberg, sie liegt etwa 10 km östlich von Emmendingen und etwa 16 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
    Die Stadt liegt an der Elz, im südwestlichen Teil des Schwarzwaldes. Die Nachbargemeinden im Elztal taleinwärts sind Gutach im Breisgau, Winden im Elztal und Elzach. Talauswärts grenzt Waldkirch an Denzlingen und Sexau. Waldkirch liegt direkt am Fuße des 1241 Meter hohen Kandels.
    Der tiefste Punkt von Waldkirch liegt bei 243 m, der Höhenunterschied auf der Gemarkung beträgt damit 998 Meter.
    Waldkirch liegt an der Bundesstraße 294 (Bretten - Freiburg im Breisgau), die die Stadt südlich im Hugenwaldtunnel umführt.
    Am nordöstlichen Stadtrand beginnt die Kandelstraße, die seit den frühen 30er Jahren die Stadt mit dem Kandel verbindet und in den 50er Jahren nach St. Peter weitergeführt wurde. Mit dem Bahnhof Waldkirch ist die Stadt über die von der Breisgau-S-Bahn bediente Elztalbahn (Freiburg im Breisgau - Elzach) im Halbstundentakt zu erreichen. Außerdem besitzt Waldkirch zwei Stadtbuslinien der SBG. Der nächste Haltepunkt des Fernverkehrs ist Freiburg im Breisgau. Waldkirch gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Basel, Zürich, Stuttgart, Baden-Baden und Straßburg. Alle Versorungseinrichtungen und Schulen sind in Waldkirch vor Ort vorhanden. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus, der S-Bahn oder mit dem Auto (1/2h-Takt, Fahrzeit mit Auto ca. 20 Minuten) sehr gute Anbindungen nach Freiburg. Waldkirch bietet ebenso viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltungen sowie für das Vereinsleben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Freiburg
    Christaweg 42
    79114 Freiburg
    Telefon 0761/88 85 72-70 (Zentrale)
    Fax 0761/88 85 72-99
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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