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    Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand: modernes Pflegeappartement

    153.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    31,36 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2012
    Außenansicht Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand: modernes Pflegeappartement
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand: modernes Pflegeappartement

    Wohnung kaufen in Waldershof

    Wohnung allgemein
    (1/20/112-112/2081 / ID: 15872672)
    95679 Waldershof
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Frau Sonja Marterer
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
    0961/83-207
    0961/83-359
    Kosten
    Kaufpreis
    153.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,48 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    31,36 m²
    Nutzfläche ca.
    48,08 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2012
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.900,00 EURO
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Investition in die Zukunft - Pflegeappartement im Senioren-Servicehaus in Waldershof:

    2012 entstanden in Waldershof 72 Pflegeappartements, gegliedert in Pflegewohngruppen. Das Pflegeheim ist voll belegt.
    Der Käufer eines Appartements erwirbt neben einem voll möblierten Appartement auch einen Anteil an den Gemeinschaftseinrichtungen des Gebäudes z.B. Küche, Pflegebäder, Speiseräume usw.).
    Ein 20-jähriger Pachtvertrag mit der erfahrenen und gut etablierten Firma Sozialteam Betriebsgesellschaft für Senioren- und Pflegeeinrichtungen Steinwald mbH steht für kontinuierliche Mietzahlung ohne eigenem Verwaltungsaufwand.

    zusammengefaßt :
    - fester Mietvertrag bis 2032 mit weiterer Verlängerungsoption
    - Miete fließt auch, wenn Appartement kurzzeitig nicht belegt.
    - kein eigener Aufwand für Neuvermietung
    - bevorzugtes Belegungsrecht für Familienangehörige in allen Einrichtungen des Betreibers
    - Sie erwerben eine Immobilie, das heißt jederzeit Wiederverkauf, Vererbung und Belastung möglich

    Weitere Fragen ? Rufen Sie uns an !

    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 6900 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6900 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    48,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2020/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Waldershof liegt in der weiten Talsenke des Flüsschens Kösseine inmitten des Naturparks Steinwald und Fichtelgebirge. Im Norden grenzt das Gemeindegebiet an die Stadt Marktredwitz. Die Gemeindegrenze ist zugleich Grenze zwischen den Landkreisen Tirschenreuth und Wunsiedel.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Oberpfalz Nord
    Frau Sonja Marterer
    Sparkassenplatz 1
    92637 Weiden i.d.OPf.
    Telefon 0961/83-207
    Fax 0961/83-359
    URL www.sparkasse-oberpfalz-nord.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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