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    Ihr Mieter ist schon da! Gepflegte Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn

    120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
     Ihr Mieter ist schon da! Gepflegte Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn
    •  Ihr Mieter ist schon da! Gepflegte Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn
    • 1. Obergeschoss Ihr Mieter ist schon da! Gepflegte Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn

    Wohnung kaufen in Waldbüttelbrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-043/1509 / ID: 15821784)
    97297 Waldbüttelbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Johann Herbert
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6154, 0160 97856560
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    120.000,00 €
    Preis/m²
    2.222,22 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,40 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.080,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier wohnt Ihr Mieter gern!

    Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Waldbüttelbrunn. Ein Pluspunkt ist die kleine Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 mit nur 6 Einheiten.

    Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen. Den schönen Südbalkon erreichen Sie vom hellen Wohn- und Essbereich. Hier kann Ihr Mieter entspannen und die Ruhe genießen! Direkt anschließend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Selbstverständlich gehört zur Eigentumswohnung auch ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaltmiete 4.080 € p.a.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben - kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten, ruhige Lage
    - Wohnfläche ca. 54 m², 2 Zimmer, 1. Obergeschoss
    - Tageslichtbad mit Badewanne, Südbalkon, Keller
    - KP inkl. Stellplatz, derzeit vermietet - Kaltmiete 4.080 € p.a.

    KUNDENINFORMATION FÜR KAUFINTERESSENTEN
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    „Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?”

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Hausgeld: 235,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4080 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4080 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/03/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Waldbüttelbrunn ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt 8 Kilometer westlich von Würzburg an der B 8. Die Gemeinde hat insgesamt 5.143 Einwohner, wovon 4.310 Einwohner im Ortsteil Waldbüttelbrunn, 520 im Ortsteil Roßbrunn und 313 im Ortsteil Mädelhofen leben. Außerdem befinden sich im Ort zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Arztpraxen, Banken und verschiedene Lebensmittelgeschäfte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Johann Herbert
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6154, 0160 97856560
    Fax 0931 382-6160
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.