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    3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn
    Eigenheim oder Kapitalanlage gesucht?

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1971
     3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
Eigenheim oder Kapitalanlage gesucht?
    •  3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • Außenansicht 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • 1. Balkon 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • 2. Balkon 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • Wohnzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • Schlafzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • Design-Beispiel Schlafzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • Büro- oder Kinderzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • Design-Beispiel Kinderzimmer 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • Küche 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • Grundriss 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
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    • QR-Code 3-Zimmer Eigentumswohnung in Waldbüttelbrunn <br />
Eigenheim oder Kapitalanlage gesucht?

    Wohnung kaufen in Waldbüttelbrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/026-026/010125 / ID: 22620789)
    97297 Waldbüttelbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Anna-Lena Schmitt
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    0931 382-6165, 0160 97856536
    0931 382-6160
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1971
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Waldbüttelbrunn, welche im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Ihnen oder Ihren Mietern stehen hier ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer zur Verfügung. Die Fenster wurden bereits im Jahr 1995 getauscht. Die Wohnanlage wird über eine Ölheizung beheizt, die im Jahr 2002 erneuert wurde. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone.

    Sie erreichen die Wohnung vom Hauseingang über wenige Stufen, haben aber auch die Möglichkeit über den Kellereingang barrierefrei mit dem Aufzug in die Wohnung zu gelangen. Gleich auf der rechten Seite befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer und gegenüberliegend das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und stammt noch aus dem Baujahr. Praktisch ist, dass das WC separat positioniert ist und bereits saniert wurde. Entlang des Wohnungsflures erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Anschließend finden Sie das geräumige Schlafzimmer vor, von dem Sie Zugang zum ersten Balkon haben. Dieser kann jedoch genauso über das Wohnzimmer betreten werden. Ein Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer, in dem sich super ein Essbereich integrieren lässt. Von hier haben Sie Zugang zu beiden Balkonen. Die Balkone sind nach Süden und nach Westen ausgerichtet, wodurch Sonne tanken und angenehme Auszeiten an der frischen Luft garantiert sind.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Anlage stellt außerdem einen gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung, in dem Sie oder Ihre Mieter Ihre eigene Waschmaschine und Trockner platzieren können. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradraum.

    Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 375,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung von 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    144,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Waldbüttelbrunn lebt es sich gut, man fühlt sich wohl! So beschreibt die Gemeinde Ihren Ort. Waldbüttelbrunn liegt ca. 8 km westlich von Würzburg direkt an der B 8. Im Jahre 1978 wurden die beiden Ortsteile Mädelhofen und Roßbrunn nach Waldbüttelbrunn eingemeindet. Die Gemeinde hat insgesamt 5.120 Einwohner, wovon 4276 Einwohner im Ortsteil Waldbüttelbrunn, 534 im Ortsteil Roßbrunn und 310 im Ortsteil Mädelhofen leben. Sie finden hier ein gutes Einzelhandelsangebot, eine gute medizinische Versorgung mit einigen Ärzten vor Ort, eine Grund- und Mittelschule sowie einen Kindergarten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Anna-Lena Schmitt
    Hofstraße 7
    97070 Würzburg
    Telefon 0931 382-6165, 0160 97856536
    Fax 0931 382-6160
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.