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    Ideal für die Familie...

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2021
    Objekt außen Ideal für die Familie...
    Objekt außen
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    • Wohnung A3 (Seite 1) Ideal für die Familie...

    Wohnung kaufen in Waldachtal

    Wohnung allgemein
    (466006 / ID: 20435877)
    72178 Waldachtal
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07452/84 960-0 (Zentrale)
    07452/84 960-20
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Anfang 2022
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    ...ist diese großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon. Einladend gestaltet mit raumhohen Fenstern und überdurchschnittlichen Raumhöhen verleiht der Wohnung pures Wohlfühlambiente. Der offene Wohn-/Essbereich ist mit hochwertigen Parkettböden verlegt. Das Tageslichtbad wird mit Marken-Sanitärbedarf und einem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Im Untergeschoss steht ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Müllraum zur Verfügung. Die Anlage befindet sich am Ortsrand von Lützenhardt und besteht aus zwei Mehrfamilienwohnhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Die Wohnungen werden von der Nordseite erschlossen und öffnen sich nach Süden hin zu Privatgärten und Balkonen. Acht Pkws finden Platz auf den Stellplätzen an der Straße und 10 in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz auf der Ostseite des Grundstücks bietet den Bewohnern die Möglichkeit sich auszutauschen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Achtung: EUR 18.000,-- Tilgungszuschuss KfW-55

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - KFW Effizienzhaus55 nach der aktuellen Wärmeschutzverordnung - raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume - überdurchschnittliche Raumhöhe - Tageslichtbad mit Marken Sanitärausstattung - Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung - überdachte Terrasse nach Süden mit angrenzendem Garten - offene Terrasse nach Westen - hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen - nutzerunabhängige bedarfsgeführte Wohnraumlüftung - Aufzug für barrierefreien Zugang zur Wohnung - zusätzlicher Abstellraum je Wohneinheit im Untergeschoss - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Müllraum im Untergeschoss - Spielplatz auf dem Grundstück



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplätze können zusätzlich erworben werden:
    * Tiefgaragen-Stellplatz für ein Pkw EUR 19.000,--
    * Tiefgaragen-Doppelstellplatz für zwei Pkws EUR 34.000,--
    * Außen-Stellplatz für ein Pkw EUR 12.000,--

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    13.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Lützenhardt liegt im Waldachtal, nahe Freudenstadt und Horb im Nordschwarzwald. Die rund 6.000 Einwohner der Gemeinde Waldachtal verteilen sich auf fünf Ortschaften, die sich entlang der Waldach auffädeln.
    Auf einer Höhe von ca. 550-700 Metern erwartet Sie ein gesundheitsförderndes Klima mit reiner Schwarzwaldluft.
    Der touristische Kernort Lützenhardt gilt als staatlich anerkannter Luftkurort und ist bekannt für seine Behandlungen bei Herz-Kreislaufstörungen, Körperfunktionsstörungen, chronische Erkrankungen der Atemwege. In der Umgebung Waldachtals befinden sich kleinere, mittelständische, aber auch weltweit agierende Firmen, die die Region zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort machen.

    Die beiden Mehrfamilienwohnhäuser im Hohlweg befinden sich am nördlichen Ortsrand von Lützenhardt.
    Im angrenzenden Wald befindet sich der in Deutschland einzigartige Waldacher *WellnessWald*, mit verschiedenen Stationen an denen man die Natur mit allen Sinnen erleben kann. Im nahen Freudenstadt laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das weithin bekannte Panoramabad zu einem entspannten Nachmittag ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Calw / Freudenstadt
    Am Schelmengraben 12
    72202 Nagold
    Telefon 07452/84 960-0 (Zentrale)
    Fax 07452/84 960-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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