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    ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    121,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1963
    Wohn-Esszimmer ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    Wohn-Esszimmer
    • Wohn-Esszimmer ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Wohn-Esszimmer ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Wohn-Esszimmer ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Wohn-Esszimmer ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Wohn-Esszimmer ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Balkon ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Küche mit Theke ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Küche mit Theke ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • TL-Duschbad ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • TL-Duschbad ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Arbeits-Kinderzimmer ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Schlafzimmer ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Diele ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Diele ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **
    • Freisitz/Gartenanteil ** Komplett sanierter Wohntraum ... 3 1/2 Zimmer mit Balkon + eigenem Gartenstück ... ruhige Lage **

    Wohnung kaufen in Waibstadt

    Wohnung allgemein
    (770509 / ID: 22247111)
    74915 Waibstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    121,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    HIER finden Sie ein ABSOLUTES SCHMUCKSTÜCK ... Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1963, in massiver Bauweise, erbaut. Es folgte die Aufstockung und Erweiterung im Jahr 1980. Der Dachgeschossausbau kam im Jahr 1991 hinzu. Seither wird diese Immobilie stets instand gehalten. Die zu verkaufende 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss. Hier wurde im Jahr 2018/2019 eine komplette Sanierung bzw. Modernisierung durchgeführt. Diese Wohnung erstrahlt nun in einem modernen Ambiente und zeigt sich mit Liebe zum Detail. Sie besticht mit gelungener Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern, hochwertiger Ausstattung und bietet mit ihren ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, auf versetzter Ebene, eine einladende, offene Küche mit Frühstückstheke, einem gemütlichen Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad, eine wahre Wellness-Oase, ein Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, auch als 2. Bad zu nutzen, den Dielen- und Eingangsbereich. Ein weiteres Highlight ist, der zur Wohnung gehörende Gartenteil mit einem Freisitz für ein Grillfestchen mit Familie und Freunden. Unser Angebot wird durch zwei Stellplätze, einen Keller und dem zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Waschraum abgerundet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohn-/Esszimmer mit Balkon auf versetzter Ebene, Küche, Essecke, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Duschbad, Tageslicht-Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum, als 2. Bad möglich, Dielenbereich Keller, gemeinsamer Waschraum, zwei Stellplätze, eigener Gartenanteil



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Kunststoff
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * komplette Sanierung 2018/2019:
    - Bad 2019 mit begehbarer Dusche, Radio, elektrische
    Fußbodenheizung, Handtuchhalter-Heizkörper, Badmöbel
    - Wasserleitungen Bad
    - Elektrik, Schalter, Steckdosen
    - neue Fenster doppelisolierverglast, Balkonseite 3-fach-verglast,
    Kunststoffrahmen weiß
    - neue Rollläden, elektrisch
    - neue Heizkörper
    - Wände komplett verputzt, gestrichen
    - Böden Vinyl, Fliesen
    - Holzbalken zur Deko
    - Einbauküche mit Elektrogeräten, Frühstückstheke, im Kaufpreis
    enthalten
    - Balkon neuer Bodenbelag
    * Wohn-/Esszimmer mit versetzter Ebene
    * Fenster mit Fliegengitter, Schwing-Fliegengittertür zum Balkon
    * Markise elektrisch
    * Einbauschrankwand im Schlafzimmer
    * Wohnzimmer mit Kaminanschluss
    * Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, als 2. Bad
    wieder zu nutzen
    * Satellitenempfangsanlage, Kabelanschluss im Haus
    * Öl-Zentralheizung, regelmäßig gewartet, Brenner neu 2018
    * Verbrauch jährlich für das ganze 3-Familienhaus, ca. 5.000 - 6.000
    Liter Öl
    * Heizungsabrechnung wird umgestellt auf Funk-Ablese-System
    * kleines Gartenstück zur Wohnung gehörend
    * allgemeiner Waschraum vorhanden
    * Keller
    * zwei Stellplätze

    Hausgeld: 230,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150.71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Diese komplett sanierte moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil, im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, befindet sich in Waibstadt, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden- Württemberg, in ruhiger Lage.
    Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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