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    ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1963
    Wohnzimmer ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **
    • Wohnzimmer ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **
    • Essbereich ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **
    • Teilansicht Küche ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **
    • ein der Schafzimmer ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **
    • allg. Treppenhaus ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **
    • Haus seitl. ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **
    • Haus vorne ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **
    • Werbebild ** Gepflegte 3 1/2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon ... im 3-Familienhaus, ruhige Lage **

    Wohnung kaufen in Waibstadt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (770510 / ID: 22247112)
    74915 Waibstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier sind Sie richtig ... Kapitalanleger aufgepasst ... Dieses gepflegte 3-Familiehaus wurde ursprünglich im Jahr 1963, in massiver Bauweise, erbaut. Es folgte die Aufstockung und Erweiterung im Jahr 1980. Der Dachgeschossausbau kam im Jahr 1991 hinzu. Seither wird diese Immobilie stets instand gehalten. Die zu verkaufende 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss. Sie besticht mit guter Raumaufteilung, hellen Zimmern und ihrem gepflegten Zustand. Mit ihren ca. 98 Quadratmeter Wohnfläche bietet sie ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, auf versetzter Ebene, eine Küche, eine Essecke oder einen Arbeitsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad, ein separates Tageslicht-WC, den Dielen- und Eingangsbereich. Unser Angebot wird durch eine Hälfte der Doppelgarage, einen Keller und dem zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Waschraum abgerundet. Diese Wohneinheit ist zur Zeit für monatlich EUR 725,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohn-/Esszimmer mit Balkon auf versetzter Ebene, Küche, Büro- oder Essecke, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad, Kinder- oder Arbeitszimmer, separates Tageslicht-WC und der Dielenbereich Keller, gemeinschaftlicher Waschraum, Garage



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Dachgeschoss im Jahr 1991 zur Wohnung ausgebaut
    * Boden: Fliesen, Laminat
    * Wohnzimmerbereich mit Balkon
    * Wohn-/Esszimmer mit versetzter Ebene
    * Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Sicherheitsglas
    * Balkonfenster-Element neu 2021
    * Balkon
    * Fliegengitter 2018
    * Satellitenempfangsanlage, Kabelanschluss im Haus
    * Öl-Zentralheizung, regelmäßig gewartet, Brenner neu 2018
    * Verbrauch jährlich für das ganze 3-Familienhaus ca.
    5.000 - 6.000 Liter Öl
    * Heizungsabrechnung wird umgestellt auf Funk-Ablese-System
    * allgemeiner Waschraum vorhanden
    * Keller
    * Hälfte der Doppelgarage
    * derzeit vermietet für monatlich EUR 725,-- zzgl. Nebenkosten

    Hausgeld: 200,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150.71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    Lage und Besonderheiten
    Diese gepflegte 3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, in einem 3-Familienhaus, befindet sich in Waibstadt, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, in ruhiger Lage.
    Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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