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    *** Attraktive Wohnung sucht einen neuen Vermieter ***

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1971
    Wohnzimmer_1 *** Attraktive Wohnung sucht einen neuen Vermieter ***
    Wohnzimmer_1
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    • Gästezimmer *** Attraktive Wohnung sucht einen neuen Vermieter ***
    • Wohnzimmer *** Attraktive Wohnung sucht einen neuen Vermieter ***

    Wohnung kaufen in Waghäusel-Wiesental

    Wohnung allgemein
    (726066 / ID: 15666475)
    68753 Waghäusel-Wiesental
    Deutschland / Waghäusel
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Das 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten ist optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erdgeschoss-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Ein behagliches Wohnzimmer mit Abgang zum Balkon, ein geräumiger, großer Wohnflur, der aktuell als Esszimmer genutzt wird, das geräumige Elternschlafzimmer, zwei weitere, helle Schlafzimmer, wobei man eines auch als Gästezimmer oder Büro nutzen könnte, eine Küche, ein Dusch- und Wannenbad, ein separates WC und eine Abstellkammer. Zur 4 Zimmer-Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der diese Immobilie komfortabel abrundet. ... Neugierig geworden ??? ...Dann schnell zur Besichtigung !!!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Öl-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen * Türen sind aus Holz * Decken: Tapete in weiß und im Wohnzimmer Lamellen in Holzfarben * Fußböden: Fliesen und Vinyl * Wände: Tapete und Rauputz in weiß * ein Einbauschrank befindet sich im Flur * Kabelanschluss * Bad: wandhoch gefliest mit einer Badewanne und Dusche * separates WC * Balkon mit ca. 7 qm in West-Lage * ein Stellplatz im Freien * ein dazugehöriger Kellerraum mit ca. 10 qm * gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * das Mehrfamilienhaus hat einen Aufzug
    * Hausmeisterservive vorhanden
    * die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen Mieter
    vermietet, daher auch für Kapitalanleger interessant!

    Hausgeld: 330,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    136 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bereits in römischer Zeit war das Gebiet besiedelt. In der Gemarkung von Wiesental liegt das Kastell Wagbach aus dem späten 1. Jahrhundert und ein dazugehöriger Vicus. Die Gründung des neuzeitlichen Ortes Wiesental erfolgte 1297 auf Anweisung von Fürstbischof Friedrich von Bolanden. Waghäusel-Wiesental liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Direkt vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitgestaltungsangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen. Von der Wohnung fußläufig ist die Bahnstation in ca. 2 Minuten zu erreichen, welche nach Karlsruhe oder Mannheim führt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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