.. solide und werthaltig !

Kaufpreis

398.000,00 €

Provision

1,78 %

Wohnfläche ca.	55,40 m²		Nutzfläche ca.	5,55 m²
Zimmeranzahl	2		Baujahr	2002
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl
J124_Verbraucherinformationen (66 kB)

Kauf
Diese äußerst gepflegte Immobilie wird Sie begeistern !
Eine sehr gute, massive Ziegelbauweise, eine gehobene Bauausführung, ein toller Grundriss, hell und freundlich, ein angenehmes Umfeld.. und vieles mehr - und der nette Mieter ist auch schon da ! ( Eigennutzung nach Vereinbarung )
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Fläche Balkon/Terrasse 5.6qm

• vermietet
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	105,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	08.10.2014
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2024/10/08
Baujahr (gemäß Energiepass)	2002

Die Wohnung befindet sich in Schaftlach, einem Ortsteil der Gemeinde Waakirchen, in guter und zentraler Lage.

Waakirchen liegt an der äußersten Westgrenze des Landkreises Miesbach zwischen Isartal und Tegernseer Tal in einer Höhe von 750 – 817 m.

Nach Bad Tölz sind es ca. 10 km, zum Tegernsee ca. 5 km und nach München ca. 55 km.

Die Geschichte des Gemeindegebietes reicht 1000 Jahre in die Vergangenheit zurück, was Urkunden und Zinsbücher des Klosters Tegernsee belegen. Entsprechend lebendig wird auch heute noch das Gemeindeleben gestaltet: ca. 50 Verbände und Vereine pflegen Brauchtum, Kunst und Kultur, dienen sozialen Zwecken oder bieten ihren Mitgliedern eine Vielzahl von sportlichen Betätigungsmöglichkeiten.

Zur Gemeinde gehören die Orte Hauserdörfl, Krottenthal, Marienstein, Piesenkam, Riedern, Schaftlach und Waakirchen sowie zahlreiche Weiler und Einöden mit derzeit insgesamt ca. 5.800 Einwohnern.
Die Orte sind von ländlicher Struktur geprägt mit einem starken Anteil an kleinen und mittleren Handwerks- und Handelsbetrieben, die eine gute Versorgung der Bevölkerung mit sämtlichen Artikeln und Leistungen des täglichen Bedarfs sicherstellen.

Am Bahnhof Schaftlach treffen die Bahnverbindungen München-Tegernsee und München-Bad Tölz-Lenggries zusammen. Die Fahrtzeit nach München beträgt je nach Verbindung zwischen 45 und 60 Minuten. Die modernen Züge der Bayerischen Regionalbahn verkehren in der Regel im Stundentakt. Die Autobahnanschlussstelle Holzkirchen der A8 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Kindergärten sowie Grund- und Hauptschulen sind in Schaftlach und Waakirchen vertreten. Weiterführende Schulen sind die Gymnasien in Bad Tölz und Tegernsee oder Real- und Berufsschulen in Bad Tölz und Miesbach.

Antwort an:

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee Herr Manfred Hantschel Wiesseer Str. 5 83703 Gmund a. Tegernsee

Telefon	08025 289-2053, 0151 12674814
Fax	08025 289-2099
URL	www.ksk-mbteg.de