2 Bedroom Apartment - Avenida Resort Montafon

Kaufpreis

693.000,00 €

Wohnfläche ca.	90,73 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2023		Zustand	Erstbezug
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Erdwärme, Pellet
Video ansehen

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Sichern Sie sich Ihr Investment direkt am Skilift im Herzen des Montafons mit lukrativer Rendite. Ein attraktives Highlight ist die garantierte Rendite von 3,8% auf die ersten 10 Jahre, welche sogar auf ihr getätigtes Investment im 11 Jahr und im 16 Jahr indexiert wird.

Als Besitzer dieses hochwertig ausgestatteten Urlaubsappartements genießen Sie einen Full-Service und müssen sich um nichts mehr kümmern. Profitieren Sie von der Qualitätsmarke AvenidA, die bereits viele erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Sie übernehmen den Service vor Ort inklusive der Buchungen und nehmen Ihnen alle Tätigkeiten ab, die Sie als privater Vermieter einer Ferienwohnung unzählige Stunden beschäftigen würde.
Auch beim Bau dieser edlen Appartements setzt das AvenidA Team auf Qualität und nutzt die langjährige, stabile Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Spezialisten, um Ihnen ein nachhaltiges und sicheres Investitions- und Urlaubserlebnis zu gewährleisten.
Luxus und Komfort zeichnen neben einer einzigartigen Lage das AvenidA Resort Montafon aus: Regionale, hochwertige Materialien kommen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich zum Einsatz. Steine und Holz geben dem besonderen Haus einen alpinen Charme. Hochwertige Böden, Fußbodenheizung, Designersanitärkeramiken in allen Einheiten sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten in den Appartements und Penthouses sind nur einige Beispiele der exquisiten Details im Innenbereich.

Das AvenidA Resort Montafon – bestehend aus einem Hotelgebäude mit Suiten & Studio Suiten sowie drei Chalets mit Appartements und Penthouses – lässt definitiv keine Wünsche offen. Während Gourmetherzen in den Restaurants höherschlagen, kommen Spa-Liebhaber in der Wellness-Oase mit Pool, Saunen, Ruhebereichen & vielem mehr auf ihre Kosten. Für all jene, die nach erlebnisreichen Stunden in den Bergen noch Energie übrig haben, steht ein Fitnessraum mit traumhafter Aussicht bereit.
• 3 Chalets & 1 Hotel
• Geplante eigene Gondelbahn als Verbindung zum unteren Teil des Dorfes
• Großer Wellnessbereich mit Saunen, Adults Only Bereich
• Außen- und Innenpool & Hot Pool
• Gourmetrestaurant, Deli - All-Day-Dining, Pizzeria & Fondue Restaurant, Hotelbar
• Schwimmteich (im Winter Speicherteich zur Beschneiung)
• Skiraum mit Locker
• Schneegarantie inklusive
• Schneesicherheit auch auf der hauseigenen Märchenwiese
• Inmitten der Silvretta Montafon
• Lage auf einem idyllischen Sonnen-Plateau
Schneesicherheit am eigenen Resort-Übungshang:
Zwischen dem Hotel und den Chalets erwarten Sie zudem ein privates Mini-Skigebiet inkl. zwei Förderbändern sowie Schneekanonen, die die Schneesicherheit garantieren. Perfekt, um die ersten Skierfahrungen ganz sicher und ohne Stress direkt am Resort zu machen. Zudem profitieren Kinder von ausreichend Platz zum Spielen, während die Eltern die Zeit auf der angrenzenden Terrasse zum Entspannen nutzen können.

Dieses 90 m² großzügig geschnittene 3-Raum Appartement im AvenidA Resort Montafon besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit offener Küche, Essmöglichkeit und Sofaecke, 2 Schlafzimmern mit Bad en suite (Ausstattung mit Badewanne und/oder Dusche), einem weiteren Badezimmern mit angrenzender privater Sauna.
Nicht nur der große Wohnraum mit seinem einladenden Küchenblock mit angrenzender Theke lädt zum Verweilen ein, sondern auch das bequeme Sofa mit seinem Blick durch die großen Panoramascheiben. Von hier aus gelangen Sie auch auf den traumhaften Balkon in südlicher Ausrichtung. Hier können Sie Ihren Urlaub in schönster Umgebung mit einem herrlichen Blick in die Natur genießen.
Die Fußbodenheizung in den Räumen sorgt vor allem im Winter für eine angenehme und wohlige Wärme.

Der angegebene Preis ist exkl. Einrichtung & Inventar (je nach Ausstattung der Appartements variiert der Preis zwischen 29.900 € bis 69.000 € exkl. Ust.)
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz ist für 29.900 € exkl. USt. pro Einheit erhältlich
Außenstellplätze sind ebenfalls reservierbar und kosten jeweils 9.900 € exkl. USt.
Alle angegebenen Preise sind die Nettopreise der Appartements, da es sich um ein Investment handelt.

Gehobene Ausstattung
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum
Sporteinrichtungen vorhanden
Wellnessbereich vorhanden
Dusche
Badewanne
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 11.06qm

Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

• Fußbodenheizung
• 1 Balkon
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Das AvenidA Resort Montafon liegt auf einem idyllischen Sonnen-Plateau ca. 65 Meter oberhalb des Skizentrums von Sankt Gallenkirch. Die Grasjoch und Valisera Bahn verbinden dort die beiden Skigebiete Hochjoch (Schruns) und Nova (Gaschurn) und bilden somit das Herz der Silvretta Montafon. Das Beste daran: 50 % der Pisten sind auf einer Höhe von über 2.000 m und bieten Ihnen somit absolute Schneesicherheit. Insgesamt besteht die Region Montafon aus 295 km Pisten und 74 Liftanlagen - davon befinden sich 140 km und 35 Lifte im Skigebiet Silvretta Montafon.
Geplant ist zudem eine eigene kleine Gondelbahn, mit der Sie vom Resort ganz einfach und direkt zu den Liftstationen im unteren Teil des Dorfes gelangen. Somit genießen Sie die Ruhe im Resort, die ungestörte Lage mit dem Ausblick auf das wunderschöne Alpenpanorama und sind aber auch komfortabel und schnell im urigen Ortskern des Dorfes unterhalb des Resorts.
Hier in der Nähe der Schweizer Grenze gibt es nicht nur abwechslungsreiche Skigebiete, sondern auch traumhafte Natur, die beim Klettern, Mountainbiken oder Wandern herrlich zu erkunden ist.

Antwort an:

Ferstl Immobilien GmbH Frau Marielle Docter Kitzsteinhornstraße 16 5700 Zell am See

Telefon	+43 664 88 730 550, +43 664 88 730 550
URL	www.ferstl-immo.com