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    Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1955
    Teilansicht von Außen Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
    Teilansicht von Außen
    • Teilansicht von Außen Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
    • Blick aus dem Fenster Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
    • Fähre Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
    • Grundriss Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
    • Information Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

    Wohnung kaufen in Volkach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (641337 / ID: 15896739)
    97332 Volkach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Preis/m²
    1.536,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ruhig und idyllisch am Main gelegen, bieten wir diese schöne Wohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit nur 6 Parteien zum Kauf an. Das Haus aus den 50er Jahren wurde 1992 generalsaniert und behutsam renoviert. Die hübsche Wohnung ist seit 10 Jahren an denselben, verlässlichen Mieter vermietet und eine durchaus interessante Kapitalanlage. Dank der unmittelbaren Nähe zu Volkach und der besonders schönen Mainlage, müssen Sie sich um die Vermietbarkeit auch in Zukunft keine Sorgen machen. Die Wohnung wird sehr gepflegt behandelt und befindet sich in einem guten Zustand. - großzügiger Wohn-/Essbereich - Bad mit Fenster das Licht und Luft in den Raum lässt und zudem Platz für Waschmaschine und Trockner bietet - praktische Küche - großes Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz bietet und garantiert für erholsame Nachtruhe sorgt Ein attraktiver Preis für eine gute Kapitalanlage!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    DG: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, großer Schlafraum



    Fußboden: Fliesen


    Zusätzliche Angaben * Fahrradabstellplatz in der Einzelgarage
    * Abstellplatz im Speicher und Keller anteilig
    * 1992 generalsaniert

    Hausgeld: 95,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3000 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 3960 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hübsche Wohnung liegt am Ortsrand von Fahr, mit unverbaubarem Blick auf den Main. Der Ort ist umgeben von Weinbergen und es gibt schöne Wander- und Radwege.
    Volkach ist nur 5 km entfernt. Es ist dem Landkreis Kitzingen zugehörig, Würzburg und Schweinfurt sind im Nu erreichbar. Kultur wird hier groß geschrieben! Museen, Freibad und Hallenbad sowie Grund- und Mittelschule gibt es in Volkach und in Fahr gibt es einen Kindergarten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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