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    Gartenwohnung mit moderner Ausstattung

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Hausansicht Gartenwohnung mit moderner Ausstattung
    Hausansicht
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    Wohnung kaufen in Vohburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/163-163/0051 / ID: 19620003)
    85088 Vohburg
    Deutschland / Vohburg a.d. Donau
    Anbieter:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    www.sparkasse-pfaffenhofen.de
    08441 755-251
    08441 755-410
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten.
    Die Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2012 gebaut und ist derzeit gut vermietet.

    Die moderne Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten mit schönem zusätzlichen Freisitz.

    Das Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche ist gefliest und verfügt wie die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.
    Von den zwei geräumigen Schlafzimmern aus hat man einen wunderbaren Blick auf Wiesen und Felder. Die Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgelegt.

    Die moderne Küche und eine umfangreiche Teilmöblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der durchdachte Grundriss wird durch einen kleinen Abstellraum ergänzt und lässt somit keine Wünsche offen.

    Zur Wohnung gehört ein sehr großer, beheizbarer Kellerraum. Dieser verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und kann als großer Lagerraum oder auch als Hobbyraum bestens genutzt werden.

    Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt vor dem Haus und ein Außenstellplatz.

    Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Kaltmiete von 800,-- Euro sehr gut vermietet,
    für die Garage ist ein separater Mietvertrag mit einer Miete von 50,-- Euro vorhanden.
    Die Gesamtmiete beträgt somit 850,-- Euro.
    Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf monatlich ca. 146,-- Euro, die nichtumlagefähigen Nebenkosten auf ca. 85,-- Euro.

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    92,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2012
    Gültig bis
    2022/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vohburg, die alte Herzogstadt an der Donau, ist einer der historisch bedeutendsten Orte im Landkreis Pfaffenhofen. Funde auf dem Burgberg zeugen von einer Besiedelung bereits um 1500 v.Chr. Nähere Informationen über die Stadt und ihre Geschichte finden Sie im Internet unter www.vohburg.de

    In der Stadtverwaltung von Vohburg werden Sie von freundlichen und hilfsbereiten Mitarbeitern empfangen! Vohburg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16a.
    Die zentrale Lage zwischen den Städten Ingolstadt, München, Regensburg und Nürnberg macht Vohburg als Lebensraum attraktiv. Nach Manching sind es nur wenige Kilometer.

    Die Anbindung an die A9 München-Nürnberg, A93 München-Regensburg, B 16, sowie zum Flughafen Franz-Joseph-Strauß (München) ist ideal. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Kilometer (Bahnlinie Ingolstadt – Regensburg) mit der Haltestelle „Bahnhof Rockolding”.

    Vohburg ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholungsaktivitäten. Der Donauradweg führt direkt an Vohburg vorbei. Im nahen Feilenforst und Feilenmoos mit seinen zahlreichen Badeseen und Radwanderwegen haben Sie viele Freizeitmöglichkeiten.
    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, Ansehen lohnt sich!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
    Herr Armin Huber
    Sparkassenplatz 11-13
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 755-251
    Fax 08441 755-410
    URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.