Login
weitere Angebote

    Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998

    143.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1920
    Vorderansicht Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998
    • Hinteransicht gartenseitig Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998
    • Vorderansicht Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998
    • Wohnzimmer_Aufnahme Archiv unbewohnt Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998
    • Studio 2_Aufnahme Archiv unbewohnt Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998
    • Blick in das Bad - Aufnahme Archiv Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998
    • Grundriss Wohnung unten - beispielhaft möbliert Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998
    • Grundriss Wohnung, Galerie Studio - beispielhaft möbliert Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998
    • Kennwert Energieausweis Wohn(T)raum in 08525 Plauen, 4,5 Zimmer, ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, Kernsanierung ca. 1998

    Wohnung kaufen in Plauen

    Wohnung allgemein
    (44270101-06185 / ID: 19982693)
    08525 Plauen
    Deutschland / Vogtlandkreis (Lkr.)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Heike Zschommler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587167, 0172 7153843
    0361 5587197
    Kosten
    Kaufpreis
    143.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    4.23
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1920
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1998 liebevoll und komplett sanierten Stadthauses in einer begehrten Wohngegend von Plauen. Sie erstreckt sich großzügig über 2 helle, sehr freundliche Ebenen (Dachgeschoss und Studio im Spitzboden). Die Aufteilung der Grundrisse ist sehr zeitgemäß und zweckmäßig, dennoch liebevoll gestaltet. Ferner gehören ein separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein weiterer Abstellraum im Keller mit zur Wohnung.

    Sowohl die gemütliche Atmosphäre als auch der Schnitt der Räume und die ausgesprochen verkehrsgünstige Anbindung sichern Wohngefühl pur und eine sehr gute Vermietbarkeit der angebotenen Immobilie. Die Wohnung mit den freundlichen und hellen Räumen wurde vor Einzug der derzeitigen Mieter noch einmal durch den Eigentümer teilweise modernisiert, instand gesetzt.

    Die sehr schöne Etagenwohnung sichert ihren Bewohnern Wohnqualität in einer sehr beliebten Wohngegend Plauens mit Lebensgefühl und gemütlichem Kiezcharakter. Hier ist absolutes -Wohlfühlen in aufgeweckter und dennoch ruhiger Atmosphäre mit dem gewissen Flair und sehr guter Verkehrsanbindung garantiert.

    Die angebotene Wohnung ist derzeit zu einem ausgesprochen moderaten Mietzins vermietet. Nähere Auskünfte hierzu und den Wohnungsgrundriss erhalten Sie gerne auf Nachfrage und vollständige Hinterlegung der Kontaktdaten Wir bitten um Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner auf aktuelle Fotos innen verzichtet und daher auf Archivfotos zurück gegriffen wurde.

    Besichtigungen können bei bestehendem Interesse unter Einhaltung der Vorschriften zu CORVID-19 und nach Terminabsprache sehr gerne koordiniert werden.

    - helle, moderne Wohnung im DG mit großzügiger Aufteilung,
    - ca. 112 m² Wfl., 2 Ebenen, 4,5 Zimmer,
    - großzügige Räume, Raumaufteilung,
    - Badezimmer mit Dusche,
    - separater Abstellraum im Treppenhaus sowie weiterer Kellerraum,
    - Zentralheizung (Gas),
    - Hof-/Gartenmitbenutzung,
    - insgesamt 6 Wohneinheiten (WEG),
    - komplette Sanierung des Hauses 1998,
    - Instandhaltungsrücklage für Sanierungsmaßnahmen vorhanden,
    - beliebte Wohngegend in Plauen, Nähe Stadtzentrum (ca. 770 m),
    - ruhige Anliegerstraße,
    - sehr gute Anbindung,
    - Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindertagesstätte fußläufig.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnen und Leben in 08525 Plauen- ggf. langfristige Kapitalanlage, beliebte Wohngegend, ca. 1998 kernsanierte Stadtvilla, 4,5 helle Zimmer, 2 großzügige Ebenen, Gartenmitbenutzung

    Haben Sie Interesse? Bitte nehmen Sie schriftlich zu uns Kontakt auf oder rufen Sie unter 0172-7153843 an. Wir informieren Sie gern! Ihr Ansprechpartner bei uns ist Frau Heike Zschommler.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.

    Hausgeld: 258,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6048 EUR
    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    86,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in 08525 Plauen nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt.
    Die Lage der Wohnung ist sehr gefragt, da alle wichtigen Parameter wie der öffentliche Personalverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Schule und Kindertagesstätte sehr gut zu Fuß zu erreichen sind. Entspannungsmöglichkeiten bietet der unweit gelegene Stadtpark mit seiner idyllischen Lage als Erholungsgebiet. Aufgrund des Verhältnisses von Angebot und Nachfrage an gutem Wohnraum und der sehr günstigen Lage sollte die Vermietbarkeit der Wohnung nach derzeitigem Stand jederzeit gegeben sein.

    08525 Plauen ist die Kreisstadt des sächsischen Vogtlandkreises mit sehr guter Infrastruktur, guten wirtschaftlichen Voraussetzungen (wirtschaftliche Unternehmungen jedweder Art vor Ort und näherer Umgebung), Bildungsstätten (Schulen, Gymnasien, Berufsschulen), sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Plauen umgeben von idyllischer Natur, Wander- und Radwegen, Naherholungsgebieten u.v.m..

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Heike Zschommler (Gebietsleiterin)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587167, 0172 7153843
    Fax 0361 5587197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.