Barrierefrei! Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und eigenem Eingang in Vogtareuth!

Kaufpreis

349.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Wohnfläche ca.	74,62 m²		Nutzfläche ca.	75,00 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1986
Zustand	modernisiert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

RESERVIERT!!
Absolut besonders!
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil zuzüglich großzügiger Keller.

Dieses im Jahre 1986 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Wohneinheiten. Die barrierefreie Wohnung hat einen eigenen Eingang, mit einem eingetragenen Sondernutzungsrecht auf dem Bereich (gepflasterte Hoffläche) vor der Wohnung. Ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche und ein innenliegendes Duschbad. Ein praktischer Schnitt und ein sehr großer Keller, mit ca. 75 m², freuen sich auf einen neuen Eigentümer.

- Vorgelagerte Südterrasse mit Gartenanteil (begehbar vom Wohnzimmer)
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ofenanschluss
- Küche inkl. Einbauküche
- Badzimmer innenliegen, mit großer begehbarer (gemauerter Dusche)
- großzügiger Keller mit 3 Zimmern und Bad (renovierungsbedürftig)
- 2 Stellplätze im Freien
- Hausmeister
- Keller (3 Zimmer mit Bad und Küche, renovierungsbedürftig)
- Ölheizung Bj. 2005

barrierefrei
Fußboden: Fertigparkett

Zusätzliche Angaben Grundriss:
Wir weisen darauf hin, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist. Er soll lediglich der Veranschaulichung der ungefähren Anordnung der Räumen dienen. Abweichungen zum tatsächlichen Bautenstand sind möglich. Wir übernehmen für die Richtigkeit des Grundrisses bzw. der Angaben keine Gewähr.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

2x Stellplatz Freifläche

• 1 Terrasse
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergieverbrauch	117.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2027/12/20

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1986

Zentral gelegen, unweit der Schön Klinik in Vogtareuth. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs, können fußläufig erreicht werden.

Antwort an:

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG Michael Stelzmüllner Ledererzeile 28 83512 Wasserburg am Inn

Telefon	08071 / 9222666, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
Fax	08071 / 9222667
URL	www.sic-wasserburg.de