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Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Wohnung kaufen in VöhringenWohnung allgemein
(1/20/041-041/010147 / ID: 23040232)
89269 Vöhringen
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
www.spk-nu-ill.de
Frau Billur Habermann Hauptstr. 36-38 89257 Illertissen
0731 709-107
0731 709-289
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Wohnprojekte. Die rund 55 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1954 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 27,71 EUR. Die Wohnung hat 3 Zimmer und verfügt über eine Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen im Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Hausgeld: 162,00 €/Monat, davon Umlagefähige Kosten: ca. 100,22 €/Monat nicht umlagefähige Kosten: ca. 27,97 €/Monat und Instandhaltungsrücklage: 33,37 €/Monat Die Wohnung ist seit 01.10.2017 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 457,70 €/Monat und Nebenkosten 90,00 €/Monat. Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sind einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Elektrik) einzuplanen. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf müssen gesetzliche Kündigungsfristen beachtet werden! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen. Hausgeld: 162,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von Vöhringen, zentral im Landkreis Neu-Ulm. In die Stadtmitte gelangen Sie trotz ruhiger Randlage in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Durch die gute Lage liegt der Autobahnanschluss zur A7 ebenfalls nur ca. 4 Kilometer von Ihrer neuen Haustür entfernt Dadurch erreichen Sie die Städte Ulm/Neu-Ulm und Memmingen mit dem Flughafen in ca. 20 bis 30 Autominuten. Des Weiteren finden Sie in Vöhringen den Bahnanschluss der Strecke Ulm - Memmingen vor. Die Stadt Vöhringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Sie finden nahezu alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs vor Ort vor. Die Firma Wieland ist hier als einer der größten Arbeitgeber des Landkreises ansässig. Schöne Badeseen, die Iller sowie Wiesen und Wälder erfreuen auch jeden Sport- und Naturliebhaber.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
