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    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

    75.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    41,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    2-Zimmer-Eigentumswohnung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    2-Zimmer-Eigentumswohnung
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    • Wohnzimmer mit Infrarotheizung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    • Schlafzimmer 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    • Infrarotheizung im Schlafzimmer 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    • Küche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    • Küche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    • Küche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    • Bad 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    • kleines Fenster im Bad 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    • Waschküche im Untergeschoss 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage
    • Garage 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

    Wohnung kaufen in Vöhringen

    Wohnung allgemein
    (1/20/041-041/3983 / ID: 16023002)
    89269 Vöhringen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
    Frau Billur Habermann
    Ulmer Straße 9
    89257 Illertissen
    www.spk-nu-ill.de
    0731/709-107
    0731/709-289
    Kosten
    Kaufpreis
    75.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Der Grundriss mit ca. 41 m² Wohnfläche ist praktisch zugeschnitten. In 2015/2016 wurde die Wohnung komplett saniert und modernisiert. Beheizt wird mit Infrarotheizung in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche. Laut Protokoll der Eigentümerversammlung vom April 2017 wird für jede Wohnung im Haus ein „Sondernutzungsrecht” an einem Stellplatz auf dem Hof zugeordnet. Die Teilungserklärung wird entsprechend geändert. Bisher wird der Stellplatz direkt vom Hausverwalter für 10,- EUR im Monat vermietet.
    Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Den Bewohnern des Hauses stehen im Untergeschoss ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie ein gemeinsamer Wäsche-Trockenraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

    Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

    Die Wohnung ist seit April 2016 vermietet.
    Kaltmiete: 300,00 €/Monat + Nebenkosten 50,00 €/Monat.
    Das Hausgeld beträgt 163,00 €/Monat. Davon sind:
    Umlagefähige Kosten: ca. 94,27 €/Monat und
    nicht umlagefähige Kosten: ca. 68,45 €/Monat
    davon Instandhaltung (Rücklagen): 30,98 €/Monat

    Bitte beachten Sie, dass bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf gesetzliche Kündigungsfristen beachtet werden müssen.

    Eine echte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Attraktive Single-Wohnung in kleiner Wohnanlage!

    3,57% vom notariellen Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
    • vermietet
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88,31 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/02/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Vöhringen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Ort. Die Stadt verfügt über einen Anschluss an die A 7 Ulm-Memmingen und über einen Bahnhof an der Hauptstrecke Ulm–Oberstdorf (Illertalbahn). Ein regelmäßiger Bus- und Bahnverkehr ist gewährleistet. Die Städte Ulm und Neu-Ulm sind ca. 20 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neu-Ulm - Illertissen
    Frau Billur Habermann
    Ulmer Straße 9
    89257 Illertissen
    Telefon 0731/709-107
    Fax 0731/709-289
    E-Mail udeeg029k4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spk-nu-ill.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.