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    sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1995
    Außenansicht sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    Außenansicht
    • Außenansicht sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Wohnzimmer sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Ausgang zum Balkon sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Wohnzimmer sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Essplatz sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Einbauküche sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Wohnen/ Essen sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Wohnen sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Wohnen/ Essen sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Schlafzimmer sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Schlafzimmer sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Diele sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Diele sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Diele sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage
    • Bad sonnige DG-Wohnung mit gr. Südbalkon und Garage, gute Geldanlage

    Wohnung kaufen in Vilshofen an der Donau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (C017-126 / ID: 16010688)
    94474 Vilshofen an der Donau
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    5 500 € pauschal
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1995
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    hervorragende Kapitalanlage!
    Ob Sie selbst einziehen oder vermieten, diese Wohnung ist ein gutes Investment:
    Der Osten der Stadt Vilshofen ist der aufstrebende Stadtteil, die Lage ist sehr gut und nah zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des Gewerbegebietes Linda. Hier entstehen in den nächsten Jahren zudem ein neues, hochwertiges Wohnbaugebiet und erweiterte Gewerbeflächen.

    Durch ein gepflegtes, helles Treppenhaus mit Natursteinbelag gelangt man in die helle und großzügig geschnittene Dachgeschoß-Wohnung (2. OG). Auf dieser Ebene sind nur zwei Wohnungen.
    Sie betreten die Wohnung in eine geräumige Diele, von hier aus erreichen Sie in großes Wohn - Esszimmer mit Ausrichtung zum großen Südbalkon (mit Markise). Angeschlossen ist die Küche.
    Von der Diele erreicht man das Schlafzimmer sowie das geräumige Bad.

    Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut ausgestattet:
    Holzfourniertüren, Teppichböden und Fliesenbelag, Holzfenster mit zweifacher Iso-Verglasung und Rollos, Dachfenster mit Sonnenschutzplisées, großer Balkon mit Markise und Fliesenbelag, Einbauküche mit E-Geräten Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler (kann gegen Ablöse übernommen werden), Tageslicht-Bad mit schöner Ausstattung (Wanne, Dusche).
    Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabstellraum sowie eine Einzelgarage direkt gegenüber des Hauseingangs.
    Einige Einbauschränke komplettieren die Ausstattung; die Garderobe und Regale können mit übernommen werden.
    Im Wohn-Esszimmer besteht die Möglichkeit, die Massivholz-Möbel Schrank, Tisch und Eckbank gegen Ablöse zu übernehmen.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    teilmöbliert
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben sonnige Dachgeschoßwohnung mit großem Südbalkon

    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    129 000 € Kaufpreis Wohnung inkl. Einzelgarage (Gesamtkaufpreis)
    Dieser Gesamtkaufpreis teilt sich auf in:
    Kaufpreis Wohnung: 117 000 €
    Kaufpreis Einzelgarage: 12 000 €
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.10.2013
    Gültig bis
    05/10/2023 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Südosten Vilshofens liegt diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage nahe der Einkaufsmöglichkeiten des Gewerbegebiets Linda.
    Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    E-Mail anfrage@clavisbavaria.de
    URL www.clavisbavaria.de
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