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    Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,51 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
     Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    •  Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Ansicht Wohnen-Essen-Küche Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Ansicht 2 Wohnen-Essen-Küche Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Ansicht Balkon Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Ansicht Diele Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Ansicht Schlafzimmer Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Ansicht 2 Schlafzimmer Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Ansicht Kinderzimmer Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Ansicht Badezimmer Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Detailansicht Bad Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen
    • Dachgeschoss Extravagante 4-Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage in Vilshofen

    Wohnung kaufen in Vilshofen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/317-317/0115 / ID: 19232734)
    94474 Vilshofen
    Deutschland / Vilshofen (Donau)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Heidi Bauer
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398-1862
    0851 398-1877
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    2.634,13 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,51 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Offen geschnittene, sehr großzügige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Südbalkon.
    Einkaufsmärkte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
    Bahnhof und Stadtzentrum fußläufig erreichbar.
    Garage ist im Kaufpreis enthalten.

    Nachhaltige Bauweise:
    z.B. Wärmedämm- und Schallschutzziegel mit Perlit gefülltem Dämmkern, 3-fach-verglaste Fenster

    Hochwertige Ausstattung:
    z.B. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, teilw. elektrische Rollläden, Echtholzparkettboden

    Energieeffizienz:
    z.B. moderne Wohnungssituationen zur Reduzierung der Energieverluste, Solaranlage zur Heizungsunterstützung, Energieeffizienzklasse A; Besonders effiziente und komfortable Heiztechnik sorgt für niedrige Heizkosten bei einfacher Bedienung



    Sonstiges:
    Um Ihre Vorstellungskraft zu inspirieren, wurde die Wohnung von der ImmoKonzept Willnecker GmbH "gestaged". Möbel- und Wohnaccessoires sind Eigentum der Fa. ImmoKonzept Willnecker GmbH und können nach Wunsch von Ihnen erworben werden. Ansonsten wird die Eigentumswohnung in geräumten Zustand übergeben.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 177,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    34,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    VILSHOFEN AN DER DONAU
    Weil die Lage entscheidet ?

    Mit rund 17.245 Einwohnern ist Vilshofen an der Donau die größte Stadt im Passauer Land. Sie liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes, dort wo Vils und Wolfach in die Donau münden.

    Vilshofen bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums. Rund um die Stadt befinden sich zur Nahversorgung diverse Einkaufsmärkte, ebenso stehen mehrere Apotheken, Haus- sowie Zahnärzte zur Verfügung. Ein Krankenhaus sowie Augenärzte, Hautärzte und Orthopäden sind ebenfalls in der Stadt anzutreffen. Ferner gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasium, also alles was zur schulischen Ausbildung gehört. Im nahen Passau und Deggendorf befinden sich die Universität Passau bzw. die Fachhochschule Deggendorf.

    Die verkehrsgünstige Anbindung durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sprechen für sich. Zu den Oberzentren Passau und Regensburg sind es 20 bzw. knapp 100 km, die Sie schnell über die Bundesstraße 8 bzw. über die Autobahn A3 erreichen können. Auch die Bahnverbindung in die Landeshauptstadt München ist gut ausgebaut, stündlich starten hier Züge in die knapp 2 stündige Fahrt.


    Leben wo andere Urlaub machen ?

    In Vilshofen an der Donau, der kleinen Dreiflüssestadt, findet der Besucher neben lukullischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot.
    Kunstausstellungen, Vorträge, Events und musikalische Darbietungen finden die Anerkennung eines anspruchsvollen Publikums. Jedes Jahr orientiert sich das kulturelle Programm in Vilshofen an der Donau neu, um den Ansprüchen seiner Besucher gerecht zu werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Heidi Bauer
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398-1862
    Fax 0851 398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.