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    Loftwohnung nach Ihren Wünschen

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    PRD16369_mvc-001f.jpg Loftwohnung nach Ihren Wünschen
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    Wohnung kaufen in Viersen

    Wohnung allgemein
    (PRD16369 / ID: 15105056)
    41747 Viersen
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Baujahr: 2016, Heizart: Blockheizkraftwerke, Als letztes Filetstück in einer denkmalgeschützten Vierkanthofanlage bringen wir hier die Wohneinheit Nr. 6 mit Teilluftraum und ca. 140qm Garten mit Südausrichtung zum Aufruf. Die Wohnung ist gehoben ausgestattet. Als Grundlage dient die Bau- und Leistungsbeschreibung, die u.a. Parkettböden, Fliesen, Vliestapete und hochwertige Dornbracht Ausstattungsdetails für die Badezimmer vorsieht. Da diese Wohnung zukünftig als letzte von acht Wohneinheiten saniert wird, bietet sich dem Erwerber noch die einmalige Möglichkeit die genaue Grundrissgestaltung mitzuentscheiden. So können Ihre persönlichen Grundrissaufteilungen ohne Mehraufwand realisiert werden. Die Lage der Wohnung im Rahmen der Hofanlage ist bestens, da Sie den äusseren Gebäudeabschluss darstellt, und so eher ein Einfamilienendhaus darstellt. Der auf Dauer unverbaubare Blick über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet lässt die Nähe zu den beiden Städten Mönchengladbach und Viersen nicht vermuten. Die steuerliche Absetzbarkeit des immensen Modernisierungskostenanteils vom fest vereinbarten Kaufpreis ist zudem nicht nur für Kapitalanleger lohnenswert, sondern auch Eigennutzer können diese Kosten zu steuerlich absetzen. So stellt dieser Privatbesitz die einzig noch mögliche Form der steuerlichen Absetzbarkeit dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, indem Sie mit dieser besonderen Immobilie nicht nur Geld sparen, sondern auch Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen können. - Parkett nach Wahl, - Fliesen nach Wahl, - Malervlies als Wandbelag, - gehobene Sanitärartikel im Badbereich u.a. Dornbracht Artikel, - Blockheizkraftwerk bedeutet niedrige Nebenkosten, - Garten, - Stellplatz am Objekt, - Blick auf unverbautes Landschaftsschutzgebiet. Die Lage ist als optimal zu beschreiben. Gelegen zwischen zwei Städten Mönchengladbach und Viersen, deren Zentrum jeweils innerhalb von 5 Minuten zu erreichen sind, liegt die denkmalgeschützte Vierkanthofanlage an einem Landschaftsschutzgebiet, welches aus Feldern besteht und zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt. Die Dinge des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe gelegen und die Grundschule und der Kindergarten liegen in kürzester fussläufigen Entfernung. Mit dem Autobahnanschluss A52 mit der Auffahrt Mönchengladbach - Nord, der in 2 Minuten zu erreichen ist, erreichen Sie binnen 15 Minuten Düsseldorf. Die A61 ist ebenfalls direkt erreichbar und stellt weitere Verbindungswege bereit. Alles in Allem eine fantastische Wohnlage, vor allem auch für Düsseldorfer, die Ihren besonderen Wohntraum zu noch erschwinglichen Konditionen erfüllen wollen... Hausgeld 150 €, Wohnungstyp Erdgeschosswohnung, Etage 0 von 1, Wohnfläche ca. 160 m², Bezugsfrei ab 01.06.2016, Zimmer 3,5, Badezimmer 2. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD16369 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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