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    Mit schönem Blick ins Grüne

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1983
    Ihr neues Zuhause Mit schönem Blick ins Grüne
    Ihr neues Zuhause
    • Ihr neues Zuhause Mit schönem Blick ins Grüne
    • Erdgeschoss Mit schönem Blick ins Grüne
    • Keller Mit schönem Blick ins Grüne
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    • Alles unter einem Dach Mit schönem Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in Vierkirchen

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/5613 / ID: 16441502)
    85256 Vierkirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Roland Salvermoser
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    www.sparkasse-dachau.de
    08136 9303-4060
    08136 9303-20
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Nutzfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    Herbst 2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die 3,5 Zimmer verteilen sich auf ca. 107 m² Wohnfläche.

    Im Winter sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme.

    Im Sommer heißt es: Sonne pur! Genießen Sie die Sonne im nach Süden ausgerichteten Wintergarten oder im großen, privaten Garten.

    Sie Wohnen am Ortsrand, umgeben von Wiesen und Feldern.

    Daten und Fakten:

    Wohnfläche: ca. 107 m²
    Nutzfläche: ca. 61 m²
    Baujahr: 1983
    Garage: 2 Stellplätze hintereinander
    Bezug: ab Herbst 2019
    Keller: 3 Kellerräume + separates WC, 1 Kellerraum wird derzeit als Partyraum genutzt

    Extras:
    -Speisekammer
    -Wintergarten
    -Separates WC
    -Kachelofen
    -Partyraum
    -Großzügiger Garten
    -Holzhütte im Garten
    -Räucherofen in der Garage

    Energieausweisdaten:
    Ausweisart: verbrauchsorientiert
    Hauptenergieträger: Heizöl
    Energieverbrauchskennwert: 68,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse: B

    Hinweis: Im November 2017 wurde die Heizung auf Gas umgestellt.

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Hauses aus dem Jahr 1983.

    Über Flur und Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bieten, erreichen Sie die Wohnräume:

    Linker Hand befindet sich ein ca. 7 m² großer Raum, der sich ideal als Büro eignet. Nebenan liegt das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Garten.

    Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die südliche Ausrichtung lässt den Raum im Tageslicht erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie über den Wintergarten nach draußen in den Garten sowie in das Esszimmer. Anschließend befindet sich die Küche - eine Küchenzeile ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. In der direkt angrenzenden Speisekammer finden Sie Platz für all Ihre Lebensmittel.

    Über einen weiteren kleinen Gang erreichen Sie die weiteren Zimmer der Wohnung:

    Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Entspannen Sie hier bei einem heißen Bad nach einem anstrengenden Arbeitstag. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

    Im Kinderzimmer mit großer Fensterfront gibt es ausreichend Platz zum spielen.

    Ihre Autos finden in der ans Haus angrenzenden Garage Schutz vor Sonne oder Schnee.

    Garten

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Das Exposé ist identisch mit diesem Internet-Auftritt.

    Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns!

    Ihr Ansprechpartner:
    Roland Salvermoser, Telefon 08136 9303-4060

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    65,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/11/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 150
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in Vierkirchen in einer ruhigen Anliegerstraße, die an eine grüne Umgebung angrenzt.

    Vierkirchen ist ca. 20 Autominuten von Dachau und ca. 40 Kilometer vom Stadtzentrum München entfernt.

    Ob mit dem Auto oder Zug – von Vierkirchen aus sind Sie mit beidem mobil!

    Die Haltestelle der Linie S2 Vierkirchen-Esterhofen befindet sich ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mit der S-Bahn-Linie S2 Petershausen erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 40 Minuten von Vierkirchen aus.

    Mit dem Auto erreichen Sie nach einigen Kilometern die Auffahrten der Autobahnen A92, A8 sowie A99.

    Vierkirchen hat nicht nur in Sachen Infrastruktur einiges zu bieten.
    Auch Ihre Freizeit können Sie bunt gestalten.

    Ob im Sommer Baden im ortseigenen Naturbad, im Winter Schlittenfahren am Rodelberg oder einen Glühwein am alljährlichen Weihnachtsmarkt genießen - all das ist hier möglich.

    Auch unzählige Vereine wie der Sportverein, Musikverein und die Feuerwehr freuen sich auf Ihre Mitgliedschaft.

    Ein Supermarkt versorgt Sie mit allem, was Sie täglich benötigen. Ebenso steht Ihnen eine Tankstelle direkt am Ort zur Verfügung.

    Kulinarisch verwöhnen Sie die verschiedensten Restaurants - darunter ein Grieche und ein Italiener.

    Ihre Kleinsten werden in den ortseigenen Kindergärten sowie der Grundschule bestens betreut. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften Weichs und Markt Indersdorf, nur ca. 10 - 15 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Roland Salvermoser
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    Telefon 08136 9303-4060
    Fax 08136 9303-20
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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